http://esf.sz.soufun.com搜房深圳二手房网 2009 年9 月9 日 王文嫣 每日经济新闻
当迪士尼落户上海的消息日趋明朗,上海的两家建筑工程类企业上海建工(600170,SH)和浦东建设(600284,SH)俨然已成为市场眼中最有实力的承建方。
参照香港迪士尼乐园的建设经验,有业内人士分析,上海市政府至少应是一半工程的业主方,因此上述两家企业的优势不言而喻。不过这两家公司也存在明显的软肋,即之前几乎没有承建大型游乐场项目的经验。在这一背景下,有分析人士认为,中国建筑总公司旗下中国海外发展有限公司(00688,HK,以下简称中国海外发展)或将成为争抢迪士尼建设项目的一匹大黑马。
机构看好上海本地企业
今年8月,有关迪士尼项目落户上海的谈判获得重大突破,这也让已有上海双中心、世博会建设等概念护身的建筑工程企业上海建工、浦东建设再一次披上一道光环,成为最具竞争力的迪士尼承建企业。
据此前公布的香港迪士尼乐园建设协议显示,香港特区政府负责136亿港元的基础建设费用,包括填海、筑路、小轮码头、公用设施、水上活动中心和园林美化工程。香港主题公园有限公司总投资141亿港元,负责乐园内的商业娱乐设施。有业内人士认为,不出意外的话,上海迪士尼基建项目也将采用这种模式操作。
香港迪士尼乐园的首个工程合约价值20.8亿元,签订双方是中国建筑总公司与香港土木工程署。实际的施工方为中国建筑总公司旗下的中国海外发展有限公司,为香港最大的建筑工程企业。
而上海建工是上海规模最大的建筑工程企业,去年排名仅次于5家建筑工程类央企,目前上海市的标志性工程基本都由该公司承建。日前公布的重大资产重组方案显示,上海建工不久后还将纳入园林、特种施工、安装、基础工程专业施工公司。平地、挖凿人工湖、铺设铁路、园景美化工程这样难度不高的工程,对上海建工来说显然是能够胜任的。由于浦东建设专注于基础设施工程,因此有分析认为其竞争力并不亚于上海建工。
根据目前披露的信息来看,上海迪士尼乐园的面积将是香港迪士尼乐园的4倍,有券商分析师认为,不仅仅是上海本地两家建筑工程企业有机会,宏润建设、精工钢构以及龙元建设这些在沪上有一定市场份额的房地产建设企业,也都有可能成为酒店等迪士尼乐园配套项目的承建商。
据媒体报道,上海市政府在迪士尼项目上准备投入的资金约244亿元,几乎比肩2010年上海世博会的总投资额。如此巨大的投入背后,显然希望迪士尼项目能对提振地方经济以及促进就业起到明显的作用。
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