党的生日迈开脚步 21世纪瑞锦加盟店真诚为您服务

搜房专访21世纪瑞锦加盟店侯庆林店长

http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2009 年9 月9 日张晶搜房二手房网

成都21世纪不动产瑞锦加盟店店长侯庆林

党的生日之际开业瑞锦加盟店盛大起航

搜房：21世纪不动产瑞锦加盟店是何时开业的呢？

侯店长：成都瑞锦房地产经纪有限公司于2009年7月1日成立，之所以选在党的生日成立庆典，是因为我是一名党员，而共产党人一生的追求就是为人民服务，加盟世界500强——21世纪不动产，将挤身于全球领先服务品牌，吸取先进的管理经验，更好的应用于本城的二手房的交易，是我们必须要走的捷径，从而达到更好的为人民服务。

搜房：请侯经理介绍一下瑞锦店的人员构成。

侯店长：我们公司现在业务员23名，设店长1名、销售经理4名、店秘4名、会计1名、业务员18名。其中有执业资格的：全国经纪人1名，四川省经纪人协理2名，专业会计1名。从事二手房销售4年以上的2名、3年以上的6名、1年以上3名。我们的团队，热情、团结、力求向上、责任感强，并经过持续的专业培训，我相信他们能够为广大客户提供更优质、更专业、更完善的服务，让客户在不动产的交易中更省心、更放心。

搜房：瑞锦店的选址主要考虑了哪些方面的因素呢？

侯店长：我们公司地处成都市城东建设片区，该片区二手房市场极具发展潜力,周围高档社区有“万科·金域蓝湾”、“龙湖三千里”、“龙湖三千城”、“首创爱这城”、“高地”、“耀之城”、“东方明珠花园”等，这些楼盘在成都知名度都是很高的。该片区有理工大学、电子科技大学等高等学府，商业配套有SM广场等，生活方便，环境舒适，是很多居家和投资者的优选。

搜房：请侯店长介绍一下瑞锦店的主营业务。

侯店长：我们主要以二手房的租赁、买卖、资产处置、短期融资、抵押、按揭贷款等业务为主。至加盟以来，我们秉承21世纪不动产的经营管理理念，凭借世界品牌优势及强大体系的后备支持，并坚持“真诚服务，始终如一！金牌服务，领先一步！”的信念，锐意进取，不断创新，将自身致力于市场前沿，洞悉市场，掌握市场。

以专业的行业视角洞悉成都二手房市场

搜房：请侯店长为我们谈一下近期二套房贷政策对二手房市场的影响。

李经理：目前，该政策对二套房的销售影响暂时不大。但是二套房贷收紧后，购房者的成本会明显有所提高，每个月要多还不少利息，如果12月份税费政策调整，成本将会更大。调整房贷从严政策的信号将或多或少影响到改善型和投资型需求接下来的释放，其中改善型需求可谓首当其冲。其实各家银行一直都是按标准从严执行二套房贷的政策，所以它不能说是新一轮的调控开始。时下，一手房的贷款政策和二手房一样，贷款政策是直接针对终端购房者。二套房贷政策的调整对二手房市场的自住型客户来说影响并不大，但是对高端物业会有一定的影响。由于改善型和投资型客户的需求被打压，对近期楼市的迅猛上升势头会有一定的影响。但是目前成都二手房市场对房屋的需求量还是很大，房源比较少，随着下半年大量房源上市，一些购房者对房地产市场预期发生变化，担心房价会反弹，可能会加速购买。据成都市政府的民心工程居者有其屋的方针，防止成都市房地产市场大起大落，因此下半年市场会理性调整，快涨和大跌可能性不大，但是仍然存在变数。

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责任编辑/zhangjing.cd.esf

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