http://esf.sz.soufun.com搜房深圳二手房网 2009 年9 月10 日 杜晓东 西部商报
自从兰州第一个商品住宅项目“金港城”小心翼翼走进普通百姓生活，关于甘肃地产的红尘故事，就从此再未曾停歇过。
十年间，不管是始终一路飙升的坚挺房价；众说纷纭的地产内幕；还是政府、地产商、购房者三方的市场搏弈；甚至还有不断揭杆而起的各路地产诸侯；亦或被称之为“浴火重生”的“城乡巨变”，都让居住，成为过去十年中最让人们“爱恨情仇”的江湖话题。
甘肃地产 在痛并快乐中前行
1999~2009，甘肃地产十年发展历程，有时候回想起来居然会有一种恍若隔世的感觉。福利分房的喧嚣早已做古，关于房价，关于土地，关于居住与民生的风波又起。地产，就像一个江湖中最老套的恩怨故事，永远纠葛不清。尽管如此，无论是对福利分房时代依然心存留恋的老一辈，还是习惯用金钱购买品质生活的时代后生，如今又都不得不承认，甘肃地产这十年，确实已经彻底颠覆了我们的生活。这是一个怨恨与感恩并存的时代，这又是一个成功与失败交织不清的时代，回望过去十年间甘肃地产曾留下的印记，的确可以称之为是在“痛并快乐中缱绻前行”！
这是充满江湖气概的十年
由于基本上是在摸索中前进，也由于起步时还缺乏成熟的市场行为规范，甘肃地产这十年的发展，自然被注入了太多江湖气概。虽然没有潘时屹当年在海南地产发家时电报中所说的“人傻、有钱、速来”那样充满黑色幽默，但甘肃地产这十年，的确是在大起大落中体味到了一种“身在江湖”的心跳与刺激。
就购房者来说，从刚开始不愿舍弃的福利分房情结，到2003~2006年一窝蜂式的市场冲抢与追高，再到今天的日渐理性；还是开发商从初出江湖的“小毛孩子”，怀揣着冒险精神，后经多方虚心拜师学艺，逐渐练就的多项独门“秘笈”；最后还有政府相关部门如幕后高人般的适时出手，都无不感觉甘肃地产这十年，的确更像是一部充满着感性与戏剧色彩的江湖大片。既然是“江湖”，就没有对错，只有“胜者为王败者寇”，于是，在过去的十年中，这里曾经是最充满财富诱惑的所在，这里又曾经是危机四伏，最凶险难料的所在。
如今，十年已逝，甘肃地产，也在各种规章制度的严控下，成为循规蹈矩的新地产形象，“人傻、有钱、速来”的黑色幽默已不会再上演，告别了江湖时代的甘肃地产，也正在以一种更加成熟和理性的姿态，走进新的十年！
这是有着清晰脉络的十年
从甘肃地产业最早期的商业化运行“实验田”，到中期有地就等于有财富，再到后期以仁恒国际、鸿运润园、天庆·莱茵小镇等为代表蔚然成风的楼市创新和差异化经营，甘肃楼市所走过的十年峥嵘岁月，给我们留下了一个极具代表性的三段式发展脉络，这就是从大概1999年左右的正式起步，到2003年~2006年的快速发展期；再到2006年末~2009年的市场调整期三个鲜明的阶段。而在这每一个阶段中，又都有许多令人难忘的地产印记值得我们去回味和梳理。
虽然甘肃的房地产雏形是在1995年左右，但正式起步期应该当属1999年，直至2003年之前，甘肃的房地产一方面仍然还在和人们传统的福利房观念进行着抗争，另一方面，又在学习探索中寻找着真正适合自己的发展套路。而这一时期的建筑开发形态也基本还停留在以“适用为主”的单一层面上。
2003年后，人们的居住观念已彻底摆脱传统福利分房的束缚，逐渐上路的甘肃地产也因此一下子找到了市场开发的感觉和信心。以省会兰州为代表的城市地产业也在大规模城乡改造中，成为强大的生力军。新港城、天庆嘉园、阳光家园、曦华源、明仁花苑等一些极具代表性的大型楼盘迅速受到人们的追捧。这是一个真正大盘纷争的时代，更是开发商们迅速成就财富传奇的时代。在这一时期，似乎任何楼盘的开发都意味着“大把赚钱”，一月三涨价，让这一时期的地产发展看上去的确有些疯狂！
2007年，针对市场鱼目混珠，购房群体需求，价格与品质等多方面问题的一系列政府调控政策相继出台，再加上2008年以来汶川地震、国际金融危机的影响，如一盆盆兜头的凉水，让甘肃地产不得不进入一个痛苦的反思期。地产开发之路应向何方，规范和冷静下来的甘肃地产业，在这一时期终于纷纷开始了自己的自我救赎。
这更是取得辉煌成就的十年
尽管曾经的江湖之气才刚刚褪去；尽管关于房价，关于市场暴利的抱怨甚至是谩骂仍不绝于耳，但从十年前一个还不为人重视的行业，到今天足以影响着甘肃GTP增长的支柱产业；从一个个被认为是市场财富暴利的攫取者，到回馈社会，扶贫助学的知名企业集团；甘肃地产，对推动社会进步，改变我们日常生活所做出的巨大贡献有目共睹的。城市漂亮了，家园漂亮了，脚下的每一寸土地都因此开始焕发出它更高的经济价值和社会价值。
家，从福利分房时代的筒子楼、穿堂葫芦，到今天的板式结构，经典复式，大盘社区、河景住宅……十年地产发展，不仅仅给甘肃人带来的是居住环境上的全面升级甚至是颠覆，更为甘肃人的居住理念注入了愈来愈广义的生活内涵。
在这十年坎坷发展道路中，百姓学会了在眼花缭乱的地产营销概念中理性地辨别与选择；地产开发者们更懂得了诚信与不断创新才是企业发展的立足之本。十年风雨路，甘肃地产，就是这样在痛并快乐中走过了辉煌而又难忘的十年。
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