http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2009 年9 月11 日 东莞新闻网
9月7日10时南城张小姐来电：我的房子到期当天，东西还没有搬走，业主就把门锁换了，我想拿回我的物品还有押金，而业主就是不露面。
租期刚到，租客的东西还没有搬完，业主就把门锁换了。不仅扣留了租客的财物，也没有退还租客4800元押金。在投诉多个部门未果之后，昨天上午，南城石竹新花园原租客张小姐来电，希望得到好的建议，维护自己的权益。
还没搬家门锁被换
2008年9月3日，张小姐通过首创房地产经纪有限公司（以下简称“首创”），租下了石竹新花园秀竹苑11座704室，每月租金2400元，押金4800元，租期一年。
今年9月1日，张小姐因个人原因搬到了对面的中信新天地。9月3日，张小姐将部分物品搬到了家中。中午，她致电房东许群秀，要求办理退租手续，准备下午再将其他东西搬回。下午4点半，她回到秀竹苑11座704室的时候，发现自己的钥匙居然开不了锁——门锁刚刚换掉了，地上还有换锁的木屑。
张小姐再次致电房东的时候，对方已经不接电话，之后一直关机。张小姐找到当时租房的业务员杨华伟，杨华伟说也无法联系上许群秀。张小姐找到石竹新物业管理办公室，物业相关负责人郑先生答应尝试协调，他通过物业登记资料，拨通秀竹苑11座704室业主电话，对方接电话后直接称“电话打错了”。
昨日下午，张小姐再次拿着门卡和钥匙，来到秀竹苑11座704室，希望找到业主，但是她再一次失望而归。
律师：房东属违约且侵权
启明律师事务所刘强副主任律师认为，业主在租客还没有交接钥匙和房卡、没有完成手续交接的情况下，擅自换掉了租客的门锁，这种行为首先是违约的，其次是侵权的。租客与房东之间是一种合同关系，在合同结束之前，房东阻止其入内（锁门），这属于违约行为。租客的财产还在房内，房东换门锁是侵犯了租客的财产权。
刘律师建议张小姐，在公安机关的介入下，开启门锁，取回属于自己的财物，维护作为公民的财产权。如果房东继续不按照合约履行退还押金的义务，则可以向法院提起诉讼。
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