http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2009 年9 月14 日 上海锐丰房地产投资顾问有限公司 21世纪不动产
随着房地产交易市场活跃度的不断上升，上家跳价现象也在不断增加。为此，就上家是否应当承担违约责任的问题，笔者将通过具体案例分析，以便大家了解有关法律知识，更好的维护自己的合法利益。
案情概述：
2009年5月，于先生通过中介公司欲购买郭先生位于上海市浦东新区锦绣路某某室物业，通过中介公司进行磋商，最终三方达成了一致意见，约定该物业价格为290万元，三方签署了《房地产买卖居间协议》，并约定签署协议后45日内签署正式买卖合同，之后于先生将意向金3万元交给中介公司，郭先生签收定金后与中介公司签署了《定金保管书》，之后于先生按照协议的约定要求与郭先生签署正式的买卖合同，但是于先生通过了解得知，郭先生已经通过其他中介将房屋以320万元的价格另行出售给了他人，并已与他人签署了正式的买卖合同。于先生立即与郭先生协商解决赔偿事宜，但是郭先生表示可以按照协议的约定双倍返还定金6万元，于先生则不同意。双方遂发生纠纷。于先生则将郭先生起诉至法院，申请查封了郭先生的上述房产，要求其双倍返还定金6万元，并要求赔偿房屋差价损失30万元。
争议焦点：
本案争议焦点在于上家郭先生是否应当承担定金双倍返还的责任？是否应当承担赔偿房屋差价的法律责任？
原告于先生认为：依据三方签署的《房地产买卖居间协议》的约定，双方就该房屋的价款、交易条件、交房时间等都作了详细的约定，该协议具有买卖合同的所有条件，现郭先生单方违约将房屋以高价另售他人，应当承担定金双倍返还的法律责任，并应当赔偿其房屋的差价损失。
· 物业税箭在弦上 房价调整不可避 eden1
· 五年深圳房价超香港 eden1
· 给地产经理的一封信 邓建红
· 辽宁阜新政法委副书记迫害人大代表 黑白写
· 想在深圳安个家，首选书香门第上河 tanhu
· 鸿威·海怡湾--深圳湾最近距离畅 黑白写
· 深圳特区扩容方案报批国务院引关注 eden1
· 西点军校揽胜（组图） 黑白写
· 小产权房何时能转正 深圳明年或出 eden1
· 郭敬明的经典语录 芩琦舒
· 2009年10月深圳二手房销售价.. 11.11
· 2009年9月深圳住宅租赁价格指.. 10.22
· 2009年9月深圳二手房销售价格.. 10.22
· 2009年8月深圳二手房销售价格.. 09.17
· 2009年7月深圳二手房销售价格.. 08.14
· 2009年10月深圳住宅租赁价格.. 11.11
· 2009年8月深圳住宅租赁价格指.. 09.17
· 2009年7月深圳普通住宅租赁价.. 08.14
· 2009年6月深圳普通住宅租赁价.. 07.15
· 2009年5月深圳普通住宅租赁价.. 06.12
