http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2009 年9 月15 日 龙云 中联地产市场部
一、罗湖区
8月份，罗湖区二手房成交均价重拾升势，环比上有一定程度上升。
1、08年3月-09年8月成交均价走势分析
数据来源：中联地产信息管理系统
8月份罗湖区二手房均价为11955元/平方米，环比转跌为升，上涨了5.79%。本月罗湖区二手房成交均价在今年第一次超过全市月度二手房均价，不过超过幅度甚微，基本上来说是持平的。而从过往的数据来看，罗湖区月度均价也是基本持平于全市均价，对于后市，我们认为罗湖均价仍将是继续与全市均价保持相对的持平，不会有太大的差距产生。
2、罗湖区成交活跃片区均价分析
8月成交中，莲塘、宝安南、人民南三大片区市场表现比较活跃，成交均价上莲塘片区本月小降，宝安南、人民南呈现上涨：
莲塘片区：莲塘片区市场本月表现出较高的活跃度，不过从片区均价上来看，则是波动较小，并没有与大区均价上涨保持一致，反而有所小跌，环比下跌了1.4%；同大区均价相比，莲塘片区仍具有一定房价上的优势，因而也应在一定程度上促进了市场成交表现活跃。
宝安南片区：本月宝安南片区二手房成交均价环比仍是呈现涨势，涨幅有所增大，上涨了7.5%。对于宝安南片区来说，由于区位、交通、配套上具有一定的优势，因而均价上来说要较其它片区稍高。
人民南片区：人民南片区本月均价也是继续上涨，环比升了13%，增幅高过其它两活跃片区。从前期本片区月度均价数据来看，上涨幅度一直不是太大，本月的上涨在一定程度上应是补涨。
相关阅读：
· 地产业务员的基本工作模式 邓建红
· 为搭“限外令”末班车 宝安置
· 挑选二手房有哪些技巧 肯定可
· 银行股票和保险的风险远远大于楼市 张伟
· 物业税箭在弦上 房价调整不可避 eden1
· 赶快回家卖地：农村集体土地与国有 eden1
· 辽宁阜新政法委副书记迫害人大代表 黑白写
· 五年深圳房价超香港 eden1
· 鸿威·海怡湾--深圳湾最近距离畅 黑白写
· 西点军校揽胜（组图） 黑白写
· 2009年10月深圳二手房销售价.. 11.11
· 2009年9月深圳住宅租赁价格指.. 10.22
· 2009年9月深圳二手房销售价格.. 10.22
· 2009年8月深圳二手房销售价格.. 09.17
· 2009年7月深圳二手房销售价格.. 08.14
· 2009年10月深圳住宅租赁价格.. 11.11
· 2009年8月深圳住宅租赁价格指.. 09.17
· 2009年7月深圳普通住宅租赁价.. 08.14
· 2009年6月深圳普通住宅租赁价.. 07.15
· 2009年5月深圳普通住宅租赁价.. 06.12
