楼市风云 每周述评

每周地产评论

2009年9月10日下午在中国大连举行的亚洲夏季达沃斯论坛上，温家宝总理在出席开幕式致辞表示：中国在应对国际金融危机采取的宏观经济政策和一揽子计划是符合中国实际的，也是及时的、有力的、有效的。但是，中国经济企稳回升的态势还不稳定、不巩固、不平衡。因此，中国不能也不会在不适当的条件下改变政策方向。我们将继续把保持经济平稳较快发展作为首要任务，坚定不移地继续实施积极的财政政策和适度宽松的货币政策，全面落实并不断丰富和完善一揽子计划，及时发现和解决经济运行中的新情况、新问题，提高政策的针对性、有效性和可持续性，同时，警惕和防范包括通胀在内的各种潜在风险，推动中国经济平稳较快发展和社会和谐稳定。

另外，他也特别指出：国际金融危机对世界经济的影响是深远的，中国也不例外，应对国际金融危机将是一项长期艰巨的任务。因此，温家宝他呼吁：共同反对贸易和投资保护主义。保护主义只会拖累世界经济复苏，最终受害的是各国企业和人民。国际金融危机的影响远未消除，全球反对保护主义的决心不能动摇，行动不能松懈，更不能说一套做一套。要警惕和纠正形形色色的隐性保护主义行为。中国积极参与经济全球化进程，决不搞贸易和投资保护主义。他说：“我们言必信、行必果。在国际金融危机肆虐之际，组织多个投资贸易促进团，赴欧美各地采购商品和扩大投资合作。我们以实际行动履行了反对保护主义的诺言，我们也期待各国的共同行动。”

温家宝总理话音刚落，市场即又显示出:好坏参半的数据：通胀与贸易保护主义的苗头开始显现。

国家统计局9月11日公布了8月份月度经济数据，8月份居民消费价格（CPI）连续下降7个月，同比下降1.2%，环比上涨0.5%，但降幅比上月缩小0.6个百分点。PPI同比下降7.9%，当月社会消费品零售额为15.4%。PPI出现回升，由上月-8%上升到-7.9，环比上涨0.8%，已是连续5个月环比上涨，同比增幅也结束了连续11个以来的下降。8月工业增加值12.3%，1至8月份我国城镇固定资产投资112985亿元，同比增长33%。

海关总署11日发布今年前8个月我国外贸进出口情况。据海关统计，1至8月我国对外贸易累计进出口总值13386.6亿美元，比去年同期（下同）下降22.4%。其中出口7307.4亿美元，下降22.2%；进口6079.2亿美元，下降22.7%。累计贸易顺差1228.2亿美元，减少19%。海关统计显示，8月份当月，我国外贸进出口总值1917亿美元，其中出口值1037亿美元，出口值连续两个月稳定在千亿美元之上；进口880亿美元。经季节调整后，8月份进出口、出口和进口环比分别增长2.3%、3.4%和1%。

与此同时，9月11日,央行也公布了8月末金融运行数据:8 月末M1、M2 分别增长27.72%和28.53%。人民币各项贷款余额为38.52 万亿元,同比增长34.11%,8月份新增人民币贷款4104 亿元。

以上数据表明：在货币供应量加速及信贷超预期的背景下，物价开始加速回升，工业品价格水平开始回升，固定投资继续高增长。尽管CPI、PPI仍未负数，但通胀预期已形成，对复苏造成了影响。当然，投资仍然大大高于消费品增速，意味着扩大内需的压力仍巨大。尽管，我们看到M1在增加，看到企业有不少活钱在手上，但是进口依然大幅下滑，民间投资仍待政府启动，相关方案仍在制定中。

同日，美国白宫晚间发布声明称，总统奥巴马已经下令对从中国进口的乘用车和轻型卡车轮胎征收特别关税。这是奥巴马执政以来在贸易政策方面作出的首个重大决定，此举不仅给正值巅峰的中美关系带来严峻挑战，而且为即将在美国举行的二十国集团(G20)领导人第三次金融峰会蒙上一层阴影。白宫在声明中指出，奥巴马总统的这个决定是"为了修补市场因轮胎进口暴增所受到的破坏"。

所谓的中国输美轮胎特保案，是由美国钢铁工人联合会今年4月以中国轮胎扰乱美国市场、导致美国工人失业为由要求美国政府对从中国进口轮胎发起特保调查引起的。美国国际贸易委员会(ITC)今年6月29日建议美国政府今后连续3年依次对中国输美乘用车和轻型卡车轮胎加征55%、45%和35%的特别关税。白宫发言人罗伯特·吉布斯昨天表示，奥巴马略微调低了征税幅度，即前三年分别征收35%、30%和25%的关税。

旋即，在次日,中国商务部就美国通过对中国汽车轮胎开征惩罚性关税表示强烈反对,并保留包括诉诸世贸组织在内的一切正当权利。中国商务部发言人姚坚在声明中批评说:“美方此举不但违反世贸组织规则,也违背了美国政府在G20金融峰会上的有关承诺,是对贸易救济措施的滥用。”

又过一日，中国商务部依照我国法律和世贸组织规则，对原产于美国的部分进口汽车产品和肉鸡产品启动反倾销和反补贴立案审查程序。据商务部有关负责人同时指出，中国一贯坚决反对贸易保护主义。金融危机以来，中国以自己的实际行动证明了这一点。中国愿继续与世界各国共同行动，推动世界经济尽快复苏。

为此，观察家们终于看到：“今年来备受关注的首起中国输美轮胎特保案终于尘埃落定。在中国轮胎倾销已让美国丧失逾5000个工作机会的警告之下，奥巴马总统饱受各方要求对进口轮胎执行惩罚性关税的压力。”

毫无疑问，中美贸易大战是在所难免，尽管都在公开声称反对贸易保护主义。

由此，我们不妨来站在美国的角度来思考一下中国的未来。

据美国经济分析局（EBA）数据，2009年二季度，美国个人储蓄率从2008年一季度的1％升至5％以上，这一数字很有可能在2009年底达到8％，并在2010年继续攀升至10％。这显然表明，伟大的美国式消费已经远去，亚洲式的出口模式要发生实质性转变了。

更有趣的是，郎咸平在多次论坛也抛出了这样的问题：为什么美元在成为去年9月金融危机后的避险货币走强以来，在今年3月开始走弱，且大宗商品在7月开始全线上扬，直冲高点？从国家统计局发布数据也可以看到，7月份铁矿石和原油进口升至历史高位，铜和铝进口则相应减少。究竟为何？郎咸平称他只有３０％的把握是美国想让中国尽早进入滞胀，并让金融资本与产业资本两只秃鹰盘旋在中国上空。而6月26日，民主党主导的美国众议院表决通过的《2009美国清洁能源与安全法案》尤为值得关注， 该法案中的“征收特别关税”条款规定，从2020年起对不接受污染物减排标准的国家实行贸易制裁，征收关税。有观察家预计，随着人类对地球变暖的日益关注和担忧，“碳关税”将会取代人民币汇率而成为中美争议交锋的焦点话题。郎咸平则认为这将让“石油美元”升级成“碳美元”，以充分美国经济的下一个引擎，直接对付“金砖四国”等。

我们权且当一家之言听之，但其逻辑倒是值得深思。

 
的确，2009年夏季达沃斯论坛主题是：“重振增长”，那么，中国下一个安全引擎是什么？如果中国真的陷入日本式的“滞胀”，该怎么办？温总理的答案是：科技。
 
愿望往往是美好的，也是任重而道的。就如，本本政府的目的是提升科技力量，但重拳却打在了房地产业上了。今年以来的楼市回暖暂且不多说，单就北京、上海、杭州、深圳出现的众多“地王”足以让人心惊肉跳，因为这是将要牵引地价、房价全面上涨的导火索，若不然就是通胀与危机的开始。在笔者看来，后者机会正在加大。
 
 
事实上，国务院已开始正视部分产业的产能过剩、基建的重复建设，以及将来临的通胀，还有迎面而来的贸易保护主义等，未来的不确定正在加大，每一步增长都在付出难以想象的代价。西方正在流行“无就业式复苏”的讨论， 市场也在流行“非适者生存”的法则，当然离“无增长式通胀”也不远了。一切都显得不正常，一切似乎在酝酿着新的危机。
 
一如G20所定的调：全球宽松货币政策退出尚早。温家宝总理也早就声称：“不进则退”。
 
对房地产业而言，房价也是“不进则退”。
 
笔者认为，问题不是要只进不退，而是要进退自如,否则就是陷井。一味的货币刺激就是个陷井，弗里德曼曾说过，印钞就是政府难戒的毒瘾，而科技也可能是只个陷井，不如让企业都增加利润的好！
 
房地产更不能说，“房价永远上涨”只是一个美丽的陷井。进一步,是地产泡沫的“万丈深渊”，退一步，则是回归理性的“海阔天空”。

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