http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2009 年9 月16 日 陈玉霞 金羊网-羊城晚报
上周六，新盘富力君湖华庭（楼盘详情，业主论坛）以1.8万元/㎡起的价格发售，拉开了荔湾区“十一”楼市的序幕。据统计，从9月中旬开始至10月份，荔湾区新盘、旧盘新货的货量共有2200套左右，这是比去年年底传统老城区供应高峰还高的量，也是今年以来荔湾区的首轮推货高峰。
新货虽然充足，但价格也不低。新盘新货的价格，绝大多数都超过了荔湾区1.2万元/㎡的整体均价，目前商家们的促销优惠仍未确定，但业内预计荔湾区新货即使有些促销，但实质优惠并不多。
富力君湖华庭 效果图
荔湾迎来首轮供应高峰
在整体楼市上行的行情中，荔湾楼市成交量也一路走高，其中8月份的成交更达10.34万㎡。如果再加上7月份，这两个月的成交量就已经和1-6月的总成交接近。高成交直接促使该区可售货量减少至今年最低点。不过，从本月中旬开始，荔湾区将迎来首轮推货高峰。
从合富辉煌的统计和记者掌握的情况看，“十一”档期内荔湾区将有2000多套新货上市，芳村片区也加入了战团。其中，城建岭南湾畔（楼盘详情 业主论坛）、富力君湖华庭（楼盘详情，业主论坛）、贵贤上品（楼盘详情，业主论坛） 、荔江美筑（楼盘详情，业主论坛）等4个全新项目新货达1300套左右；同时逸彩新世界、万科柏悦湾、和黄逸翠湾、荔港南湾等都将推售全新组团产品，总货量也有900套左右；新城市逢源、流花君庭等项目则会持续销售。
都说老城区的项目规模比较小，不过，这个档期的新货社区规模都比较大。比如城建的岭南湾畔，其总建筑面积就达23万㎡，逸彩新世界、和黄逸翠湾、荔港南湾等也同为园林大社区；即使是如君湖华庭、贵贤上品、荔江美筑等盘，也都由数栋楼宇组成，可谓小社区，一改去年以单体楼为主的局面。
岭南湾畔 外景图
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