http://esf.sz.soufun.com搜房深圳二手房网 2009 年9 月16 日 胡镪文 燕庆 天府早报
万科高达112亿元的融资方案昨（15）日获得股东大会高票通过，该项融资方案通过率为99.89%。对于万科的百亿融资方案，业内人士普遍表示看好。
融资有利于公司发展
8月26日，万科发布公告称，拟通过公开发行增发不超过现有股本8%的股份，募集净额不超过112亿元，其中92亿元将用于14个住宅项目的后续开发建设。该公告一出，市场一片哗然，有业界和基金公司质疑，今年楼市火爆异常，引发圈地热潮。眼下万科频繁圈地，再融资有圈钱嫌疑。
在昨日召开的股东大会上，万科执行副总肖莉表示，尽管万科目前的资产负债率在行业中略偏高，但还属相对合理，而融资的目的则主要还是体现为促进发展的需要。她预计，政府的土地供应下半年还会有较大提升，而万科目前的土地储备不足3年的开发需要，考虑到未来的增长需要，下半年万科将会拿一些地。
截至今年上半年，万科共有在建项目100个，拟建项目53个，合计153个项目需要后续资金的投入。而且到今年年中时，万科对开工计划进行了大幅调整，将原计划的403万平方米上调至585万平方米。
肖莉还指出，从2005年—2008年的融资情况来看，万科融资额仅是2005年末净资产的1.65倍，而很多同行都在2倍或3倍以上。所以，这次融资对公司后续发展和竞争力也很必要。
再融资对万科构成利好
针对万科百亿融资方案，众多券商均在研究报告中表示看好未来万科的发展。
此外，安信证券在其研报中指出，若万科募集112亿元，按增加股份8%计算，则增发价格为12.74元/股；如果考虑发行费用，增发价格将在13元/股以上。因此，将万科的目标价设为每股16元。“如果单就百亿融资本身而言，这对于万科无疑构成利好。”联讯证券分析师杜明学表示，在经历了保守的2008年后，万科此番融资标志着万科将重返高速成长的阶段，“从目前来看，对比此前平安和浦发再融资引发股东恐慌的情况，投资者对于万科再融资的理解仍偏于正面”。
不过，杜明学指出，若从整个市场而言，超过100亿元的融资规模还是会对市场产生较为明显的影响。因此，市场究竟如何反应万科百亿融资方案的通过，仍有待观望。
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