http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2009 年9 月16 日 唐曜华 证券时报
住房成交量大幅下滑
伴随房市成交量的回落，深圳的房贷增量也开始出现连续萎缩。
记者了解到，从7月份深圳银行房贷增量开始下滑，8月份在7月份的基础上出现进一步下滑。以市场份额占据半壁江山的国有银行为例，非官方的数据显示，四大国有银行8月份的房贷增量较7月份下滑了10亿元左右，约下降10%。
成交量大幅下滑
深圳市房地产研究中心昨日公布的1—8月数据显示，7、8月份深圳新建商品住宅成交量环比分别下滑0.54%、49.5%。即使相比今年1—7月的平均水平，8月份新建商品住宅成交量也缩减了一半，与楼市低迷的2008年的月平均水平相当；
二手房方面，8月份的成交量也开始出现回落，较7月份下滑了14%。 在这种情况下，房市成交量的萎缩无疑会影响当月银行房贷增量。 “深圳的按揭比率在90%以上，即10个买房人中有9个以上利用银行按揭贷款买房。
住房成交量数据基本上反映了房贷的变化趋势。”深圳某股份制银行零售业务部负责人告诉记者。 记者从深圳银行业了解到，深圳四大国有银行8月份房贷增量比7月减少了10亿元左右。按照近几个月的平均数据来看，四家国有银行8月份的房贷增量较7月下滑了1成左右。
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