买二手房时没告知自己房子“住”别人户口

http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2009 年9 月16 日高毅果新民晚报

[摘要] 买来的二手房住了近两年,直到居委会普查户口时才发现,自己房子里的户口是前业主的。近日,年逾八旬的郑老伯为这件事寝食难安,为此他来函向本报诉说了这件烦心事。

东方网9月16日消息:买来的二手房住了近两年,直到居委会普查户口时才发现,自己房子里的户口是前业主的。近日,年逾八旬的郑老伯为这件事寝食难安,为此他来函向本报诉说了这件烦心事。

户口普查查出问题

郑老伯告诉记者,他与老伴原先都住在杨浦区。2007年12月底,他拿出毕生积蓄,买下浦东新区兰村路30弄一套二手房,这里靠近子女的住处,便于照顾。当时,在办理水、电、煤等过户手续时,因为原住的老房子暂时不打算卖掉,因此郑老伯忽视了迁户口之事。孰料,住了快两年,突然被告知房子里的户口还是卖主的,郑老伯被吓了一跳:“要不是居委会来普查户籍,我们还一直蒙在鼓里呢。”

前任业主户口不迁

郑老伯从当地派出所证实卖主的户口确实没迁走后,立即找出电话,督促卖主赶快迁走户口。卖主先是在电话里推三阻四,后来就干脆关掉了手机。郑老伯无奈找到当时的房产中介“力江房地产经纪有限公司”(现为九间伴公司)投诉。该公司售后服务人员表示,当时办理该房的中介人员已离开公司,建议郑老伯按售房合同“甲方交房前必须向房屋所在地的警所办理原有户口迁出手续。交房后未迁户口,甲方须向乙方赔偿人民币50元/天”的约定,向法院提起诉讼。但令郑老伯苦恼的是,现在他连卖主在什么地方都不知道,又如何向法院起诉?

【记者手记】

买房是人生中的一件大事,为安全便捷,大多数人都会选择中介代理,毕竟他们是专业人员,对有关政策、法规比较了解,有一定的办事经验。记者在采访中了解到,房产中介人员在收到买主的房款时,一般都会扣下一部分钱作为尾款,待水、电、煤、户口过户等容易产生纠葛的事情全部解决,并征得买主同意后,再将尾款交给卖主。郑老伯买房中碰到的问题,除了自己的忽视之外,中介也没尽到告知和提醒的责任。房产中介收了中介费服务不到位,以致给客户留下一个大麻烦,甚至连上法院维权都困难重重,这实在太不应该了。

责任编辑/xutu.sh

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