http://esf.sz.soufun.com搜房深圳二手房网 2009 年9 月17 日 搜房网综合整理
业内人士分析，流动性充沛了，银行为追求业绩，只有把钱贷出去，才能获得息差。一二季度，实体经济领域内许多企业投资、贷款意愿并不强烈。而外贸型企业形势严峻，银行又不愿放贷，于是只能追着向房地产企业放贷款。
一方面是开发贷款大开闸门，另一方面则是个人房贷“慷慨放行”。第二套房贷的放松，间接刺激了改善性需求的爆发，这也是房地产市场走强的“导火索”，房价飙升的另一个推手是“通胀预期”。
中原地产对上海6月市场成交客户结构分析后发现，与3月初相比，首次置业的纯刚性需求客户已缩减至40%左右，改善性兼短期投资性的客户量约占40%，长线投资客约占20%。
一些实力不济的购房者也跟着“恐慌性入市”。在上海某事业单位工作的年轻人王波最近“七拼八凑”买了套二手房。他说：“如果现在不买，以后怕是更买不起。”
政府出手调控初显成效
中央地方联手打击捂盘
楼市面临过大关。日前银监会要求严格执行二套房政策。与此同时，上至国土部、住房和城市建设部等中央部委，下至上海、北京、深圳等地方城市，均开始对楼市供给给予极大关注。而增加供给的办法除了新推土地项目增多外，就是严控开发商捂盘……楼市保卫战正在打响!
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