http://esf.sz.soufun.com搜房深圳二手房网 2009 年9 月17 日 美联物业（深圳）市场研究部 美联物业
图3 各区一手房销售市场份额（09.01-09.08）
数据来源：深圳市国土局、美联物业（深圳）市场研究部
南山区二手房市场亦发展迅速，根据市国土房产局数据，南山区二手房市场份额已经从04年的27%上升到08年的60%。
图4 南山区历年一二手房销量对比
数据来源：深圳市国土局、美联物业（深圳）市场研究部
09年1-8月，南山区共成交二手房15703套，占全市二手房成交的17.66%，在六区中排在第四位。
图5 各区二手房销售市场份额（09.01-09.08）
数据来源：深圳市国土局、美联物业（深圳）市场研究部
在南山区各类型住宅中，90㎡以下两房单元最受市场欢迎。根据我司统计。07年1月至今推出的新盘当中，90㎡以下小户型单位售出比例为81.11%，90-144㎡中等户型及144㎡以上大户型单位的售出比例分别为64.75%、45.06%。各类户型中，两房和三房单位销售情况最好，售出比例分别达到85.71%、71.48%，而一房售出比例只有69.84%，在六区中排在最低。四房销售情况最差，售出比例仅为48.96%，四房以上单元售出比例为59.38%。
表1 07.1-09.08南山区新盘销售情况统计
注：1、数据来源：美联物业（深圳）市场研究部；2、统计时间：09年8月。
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