http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2009 年9 月18 日 杨羚强 每日经济新闻
“徐汇滨江是上海市中心最后一块可以大面积开发的处女地。而且又有知名的地产商一同开发，未来那里的房屋价值肯定会大幅度上涨。”自小就生长在徐汇，目前在一家大型企业集团工作的邹进一对徐汇滨江的价值了如指掌。
在他看来，在经过多家知名地产公司的整体开发以及徐汇区超过50亿元的公共绿化和基础设施建设投入以后，徐汇滨江的城市面貌将会发生很大的改变，现有的住宅价格将大幅度上扬。
和他一样，在上海浦东海关从事检验检疫工作的winds认为，目前上海正在开发的几个重要的滨江板块中，只有徐汇滨江是位于上海徐家汇的核心商圈，其他滨江板块离城市商业中心尚远。而她的观点是，越是靠近市中心的地方，越有升值潜力。
但是，分析师薛建雄却说，徐汇滨江板块的住宅整体销售均价，排在了陆家嘴(600663,股吧)、北外滩、南外滩甚至杨浦的东外滩之后，房屋销售价格与它所处的市中心核心位置并不匹配。
在一些偏爱投资的购房人眼里，与其他滨江板块相比，徐汇滨江是输在了自我宣传工作做得太少，被消费者了解不够，所以房屋销售价格才会相对偏低。
小型调查：最新动态鲜有人知
从去年下半年开始，徐汇滨江绿化规划以及整个滨江的产业规划就先后被公布，徐汇滨江将成为徐家汇延伸的消息也已被提前披露，而今年5月份开始，整个徐汇滨江地区一期绿化改造工程也已经开始实施，但是购房者对徐汇滨江的改变却鲜有了解。
根据昨日随机对今年上海各大学商学院新入学的MBA、EMBA进行的调查发现，上述新入学的工商管理研究生对徐汇滨江的最新规划竟一无所知。
“徐汇滨江那里最新规划是什么？如果区域前景发展不错，我也去买几套。”面对询问，一家基金管理公司的市场部经理给出的反馈，令人颇感意外。
和他一样，其他接受调查的被调查者，对徐汇滨江地区也是一头雾水。由于板块内可以进出的道路较少，而且又有龙华机场在附近，整个徐汇滨江在很多上海人心目中一直保留着浓重的神秘色彩，对整个区位的了解，更是少之又少。
而即使曾经在滨江地区工作的上海市民，也对当地的最新动态一无所知。
“如果老式工厂能够被搬迁，这个区域会很不错。”某知名有色金属上海子公司的财务经理陈渊文曾在当地工作多年，对徐汇滨江的了解仍然停留在本世纪初。
但事实上，早在去年4月份，徐汇滨江就有规划，要将一些工业企业搬迁出去。今年3月份的滨江土地推介会上，徐汇区区长陈寅更是明确，老式的工厂将会从徐汇滨江搬迁。
对徐汇滨江地区的不了解，使他们错过了上述区域的“原始金”，没有能够乘滨江规划、建设启动之际在当地买房。
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