http://esf.sz.soufun.com搜房深圳二手房网 2009 年9 月18 日 21世纪不动产上海区域市场中心 21世纪不动产
实际上，这批“外撤”客户的购房预算在原意向区域同样不能赶上房价的跳升幅度。而此类现象在近期的九亭也时有出现：买家的购房目标区域由闵行七宝转向相对低价的松江九亭。但是，买家观望、成交量连续下降已表明年初以来房价的快速上涨正遭遇“瓶颈”，年内后市已难有大涨空间。此时业主的跳价行为只能助长市场的观望情绪，于成交并无利好。
长风地王周边二手房跳价频现
21世纪不动产上海锐丰普陀南区域经理胡明锋介绍说，自上周长风地王诞生后，周边二手房业主便普遍开始跳价，幅度一般在500~1000元/㎡。目前地王周边的二手房交投主要以工房房源为主，其均价水平由地王诞生前的1.68万元/㎡左右上涨至约1.75万元/㎡。胡明锋指出，区域内买家对此并未流露出过高兴致，购房预算多以前期市价为准，投资客目前也未有借机入市，“金九”前两周区域二手房成交量较8月下滑约3成。但随着地王的开工建设、住宅预售，预计区域二手房价将因此有所上扬，而这也将是一个持续、慢热的过程。
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