http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2009 年9 月20 日 王海春 华夏时报
5个多月房子的持续热销让绿城集团董事会主席宋卫平再次萌生了跑马圈地的心思。
引入战略伙伴
未来3年内，平安信托投入到上述项目的资金总额将达到150亿元。绿城相关人士告诉记者，今年平安信托投资绿城的规模约在30亿-50亿元之间。
“这种联合是为了接下来的扩张做准备。”分析师曹旭东告诉记者。
9月10日看中上海长风生态园土地后，绿城原本寄希望于以高出起拍价约30亿元的65.97亿拍下。虽然绿城决定要在长风地块上下血本，却在9月10日被中海地产以70亿的价格“劫杀”,最终与上海长风地块失之交臂。
上海失手后，经过179轮的激烈竞价，绿城在9月11日以12.42亿元拿下北京通州区新华大街地块。与3.1667亿元的起始价相比，该地块的溢价率达292%,成为近期北京溢价率最高的土地。
分析师指出，绿城与信托公司的合作有重要的考虑，即通过与信托公司合作，同时引入其它形式的战略资本来保证项目开发资金的充裕。有了战略投资，大型房企拿地和开发项目才不会因为资金周转不利而再次出现问题。
2007年的跟头
因对市场判断过于乐观，和过于激进的拿地，绿城在去年曾栽过一个大跟头。
2007年曾是土地价格最高的时期，不少公司都因扩张冲动而拿了不少高价土地。但第二年楼市的调整便给这些高价拿地的开发商造成巨大的压力，绿城也同样面临资金链断裂的风险。
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