http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2009 年9 月21 日 搜房业内论坛
豪宅热销
前不久，许先生花了2000多万元，在水榭花都买了一套房。这个价格虽然比年初的时候高了很多，但是，他还是觉得值，他是有他自己的考虑。
许先生说，“从我的经验来看，明年中国经济发生通胀的可能性很大，而且明年的通胀有可能比以前更厉害。房子是一种保值的工具，豪宅尤其可以投资。买下一套豪宅，如果明年通货膨胀，我就把它卖掉。”
记者在采访中发现，继6月份投资客涌进楼市之后，近期大量的投资客再进楼市，以博明年的通货膨胀。只不过，此次投资客看中的不是普通住宅、中小户型，而是一些热点片区的豪宅。
地产机构的一份研究报告显示，深圳楼市投资客已达四成，购买豪宅的多数为投资客。
日前在南山区的某豪宅项目推出100多套，定价每平方米8万元，当天现场VIP认筹多达600多人，华侨城推出单价高达每平方米12万元的7套天价别墅一天就售光。
中原地产彩田片区分行一位业务员昨日向记者说，最近一段时间，小户型基本上无人问津，而大户型却成交火热，且绝大分人都是一次付款，“这些人都是投资客，他们赌的就是明年的通胀预期。”
8月，深圳楼市已连续上涨了8个月。豪宅的火热，直接带动了深圳住宅成交均价的上涨。
市国土房产部门的统计显示，8月份，144平方米以上的住房价格为每平方米32094.34元，比7月份上涨53.48%。由于90平方米以上住宅销售面积占全市销售面积的比重达到了50%，因此8月份房价上涨主要是由于大户型住宅入市带动的。
中原地产深港研究中心总监张伟表示，目前普通住宅卖不动，但豪宅却卖得很火，豪宅已经成为一个纯粹保值投机赚一把的手段。不过，他说，卖得好的只是那些热点片的一手豪宅，二手豪宅并不好卖。后海片区就是这样，新开盘的豪宅很好卖，而二手豪宅就没什么人要。
他说，2007楼市最疯狂的时候并不是这样，那时是所有类型都好卖，是房子就有人抢。“抢购一手豪宅投机是一种危险的现象。”
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