http://esf.sz.soufun.com搜房深圳二手房网 2009 年9 月21 日 搜房业内论坛
红树林片区：成交跌三成 短线炒家离场
相比今年5、6月份豪宅买卖的高峰期，红树湾片区近期成交下跌30%，目前买家主要以换房自住和中长线投资客为主。
“现在短线投资客少了很多，投资比例大约为三成，七成都是换房自住。”世华地产侨城区营业副总经理刘瑞告诉记者，目前红树湾片区均价在3万～3.5万元/平方米。
代表楼盘有红树西岸4.5万元/平方米，中信红树湾3.5万元/平方米，御景东方3万元/平方米，世纪村2.1万元/平方米等，最近3个月价格平稳，涨幅小。
刘瑞分析，成交下滑的主要原因是近期价格已经达到2007年房价峰值，令不少人开始难以接受。而以长线投资和换房自住为主的买家心态也比较冷静，首先是为了防通胀，其次则是对该片区的投资价值有信心，因为包括滨海长廊、地铁等的规划还没有完全建设好，“未来一两年后，该片区均价有可能达到4万～4.5万元//平方米。”
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