珠江新城商业“地王”楼价或超2.5万元/㎡

http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2009 年9 月22 日搜房网综合

[摘要] 珠江新城D3-4地块，被合景泰富以总价46500万元、楼面地价高达13538元/平方米拿下，成为新晋商业“地王”。中原地产昨日对新地王发布报告，指出珠江新城新商业“地王”售价预计在25000元/平方米以上。

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中原地产昨日对新地王发布报告，指出珠江新城新商业“地王”售价预计在25000元/平方米以上。

珠江新城D3-4地块，被合景泰富以总价46500万元、楼面地价高达13538元/平方米拿下，成为新晋商业“地王”。

知名地产专家韩世同则质疑，新地王会否再成为“无效供地”。他表示，近年来，政府供地本来就很少，现在又有很大一部分地王因为地价过高无法开发而闲置，导致本来就供应不多的土地更加不足。希望政府考虑一些措施，防止过高价格拿地的现象过多地发生，从而保证住宅用地真正有效地得到落实。

新闻回放：

珠江新城出现商业地王

20日的卖地会共吸引了城建、合景、保利、中国奥园、新城市等18家开发商以及来自外地的上海城峰置业和东莞深悦房地产、东莞富盈地产等开发商。

卖地会首个焦点是珠江新城D3－4地块，8家开发商参与竞投，合景和东莞富盈地产之间的竞争最为激烈。当举牌至第43口价时，拍卖师叫价三次准备落槌，合景以为地块已入囊中，没想到东莞富盈地产又再举牌，最后合景不得不多花1000万元才拿到地块。最后地块总地价4.65亿元，楼面地价13538元／平方米，比底价高出123％。该地价比前年合景取得的珠江新城商业“地王”B1－3地块地价11912元／平方米还要高出14％。

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