http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2009 年9 月22 日 广州日报
至10月,深圳的推盘量将达高峰,这已成为“金九银十”深圳楼市的常态。
常态下,暗流涌动,9月14日深圳市规划和国土资源委员会发布的《2009年1~8月房地产市场分析报告》披露,8月深圳平均新房价格升至19368元/平方米,半年内每平方米价格猛涨近9000元,而新房成交量环比7月份大降五成,为市场回暖以来出现的首次剧烈下降。
“新盘还是要推,但价格也不会降!”湖北人刘振明(化名)所在的公司开发了珠三角多个楼盘,“珠三角已经两三年没有‘金九银十’,虽然光环黯淡了,但不能掉底子。”
集中推货
“调整好项目工期,9月底拿预售证,10月开卖,这基本是常识,”安静的办公室里,刘振明笑得有些不自然,“价格肯定会涨,没人有勇气出来成靶子。”
刘并不着急,“前8月都是些存货盘,新盘并不多,经常看房的人都厌了。”用他的话说,10月份的不少新盘会“一炮而红”。
9~12月,深圳也将迎来推货高峰。根据中原地产研究机构监测,下半年深圳入市楼盘有望达到110个,推出住宅400万平方米,高出上半年供应总量近1倍,而整个9月深圳楼市新增货量预计超过50万平方米。
“房价继续攀升,普通住宅销售开始萎缩,豪宅依然热销。”世邦魏理仕深圳分公司董事总经理招锡祥如是总结深圳市场:上半年开发商基本完成了全年的销售任务,没有资金压力,“从推货的节奏来看,开发商对于未来的价格还是相当乐观。”
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