每周地产评论:贸易保护如期而至楼市将秋后算账

http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2009 年9 月23 日王方搜房网

楼市风云每周述评

每周地产评论

贸易保护如期而至房地产业将秋后算账！
■王方

金融危机一周年刚刚过去，“贸易保护主义”的旗帜终于明目张胆地树立起来了。

继9月11日美国总统奥巴马最终裁决对中国轮胎征收惩罚性关税后，中国钢铁行业也步入是非之地。9月17日，美国钢铁公司已经向美国商务部提交申请，要求对从中国进口的某些钢管产品征收最高90%的反倾销和反补贴关税……

关于中国轮胎，早在4月20日，代表美9个州13个工厂的1.5万轮胎工人，产量占全美产量一半年的美国钢铁工人协会就宣布，依据美国1974年贸易法第421条款，向美国国际贸易委员会提出对中国输美商用轮胎的特殊保障措施案申请，要求美政府对中国出口的用于客车、轻型卡车、迷你面包车和运动型汽车的2100万个轮胎实施进口配额限制。根据美方统计，2008年中国输美轮胎达4600万个，金额17亿美元，成为美最大商用轮胎来源地。2004~2008年，中国轮胎对美出口快速增长，5年间数量增长215%，金额增长295%。

另外，据统计，2009年上半年，其他国家向中国的钢铁产品发起的贸易救济调查多达11起，占(我国遭调查产品)全部调查总数的18.3%。就贸易救济调查形式来看，主要是反倾销、反补贴和保障措施。而美国则是中国钢材出口的主要国家之一，2009年1-5月，中国出口美国钢材累计63.57万吨，累计金额为9.39亿美元。而中国进口美国钢材为5.34万吨，金额为3.53亿美元。中国对美钢铁贸易实现顺差5.86亿美元。而在2008年，中国对美国的钢铁贸易顺差高达57.24亿美元，占当年中国对外贸易顺差总额的1.94%。

对此，中国日前已启动对美国进口部分汽车、肉鸡产品进行“反倾销、反补贴”的立案调查程序。国家发改委宏观经济研究院副院长陈东琪也在近日表示，美国大豆商在获得政府大量补贴后正在向中国倾销大豆。资料显示，中国今年前8个月共进口大豆2990万吨，其中大约40%来自美国。

这场源于9月11日的美国对中国轮胎启动的惩罚性关税事件，被媒体渲染成了中国轮胎的“9·11”事件，既然这只是博弈的开始。但这也算是美国对金融危机的最真实的反思，也是对经济复苏的态度。

众所周知，美国的储蓄正在增加，消费已经大幅缩减，失业仍在上升，金融业元气大伤。当然，美国也想回头曾经“繁荣的岁月”，享受来自中国的廉价的出口，而支付更有廉价的美元。但危机当前，就业的前景，已让奥巴马按捺不住之前G20的承诺。更何况，如诺贝尔经济学奖得主克鲁格曼所言，全球经济萎缩可能已触底，尽管复苏势头将很缓慢脆弱，但对出口贸易将可带动全球经济复苏潜力充满怀疑，目前中国经济尚未强大到可促进全球经济复苏的地步。事实上,1至8月，共有17个国家对中国发起79起贸易救济调查（其中反倾销50起，反补贴9起，保障措施13起，特保7起），同比增16.2%，涉案总额超过100亿美元，同比增121.2%。也有媒称，在全球金融危机的背景下，一方面中国的出口形势仍未根本好转（8月份中国出口为1037.07亿美元，同比降23.4%），另一方面，中国面临的贸易保护主义却有越演越烈之势。

显然,刺激生产或贸易不利于消费,而直接刺激消费则又是"头痛治痛,脚痛治脚"。

与此同时，奥巴马发起的针对国外的“贸易保护主义”也来自于国内的压力：他正在美国各大媒体上反复重申医疗改革的重要性，呼吁美国民众支持医改。作为奥巴马竞选总统时的主要承诺之一，他主张扩大医保覆盖范围，把公共保险引入医保市场竞争，遏制全国医疗费用不断上涨的势头。但反对者认为，这一计划将迫使政府大幅加税，致使政府过度插手原先由市场主导的医疗体系。奥巴马在8月16日《纽约时报》撰写了题为《我们为什么需要医疗改革》的文章称："我们的国家如今陷入了一场关于美国医疗改革未来的大辩论。在过去几周里，媒体将大部分注意力放在了最响亮的声音上。我们没有听到的却是每天在医疗体系下默默挣扎的数千万美国人的呼声。这个医疗体系的受惠者往往是那些医疗保险公司，而不是他们。"

可见，美国正在解放消费者的压力，缓解他们的资产负债压力。而贸易保护，保护正是他们的饭碗和未来收入。但我们可以轻视美国的战术，但决不可藐视美国的长期战略，因为上一轮全球化是由美国主导的，并产生了国际分工，并导致了金融危机和产能过剩。下一步，美国将要整合全球的产业吗？难说。

如果说，“贸易保护主义”是“泥菩萨过河自身难保”的表现，那么也是对其它人也是“拖泥带水”的，这不利是全球经济的复苏——这是“大话”、“套话”，但也是实话、真话。

至少“贸易保护主义”的如期而至，说明全球的经济刺激政策的退出信号已是必然。发展中国家的贸易的高增长将要告别一段落，而继续刺激必然会造成更多的产能过剩和贸易摩擦，更重要的是，贸易也必须回归正常市场状态，才能拿竞争力说话。据香港商报消息，该消息人士称，为应对本轮金融海啸，各国政府投入了数以亿计美元的资金挽救经济。G20领导人一直忧虑，若在经济完全复苏前撤回振兴经济措施，可能会影响复苏步伐;但如果速度太慢，则可能会触发严重通胀，因此领袖们将在本周的峰会中协调制订共同退市策略，并同意在日后举行会谈讨论此事及在日后实施退市策略。本周将见分晓。

由“贸易保护主义”释放出的救市退出信号，我们便可判断出：刺激消费的最终做法不是一味补贴物价、推高房价，而是实实在在增加居民收入，减少消费支付负担。

如果说，美国以“征惩罚性关税”的名义来调节国际贸易往来，那么，房地产业当前的繁荣，也需要以税或其它形式来调节市场供求关系。

经历过一年多的“救市”，房地产业也该进入到“秋后算账”阶段了，各种房地产税、优惠政策、限外令等的执行限期也快到期。如何正确评估当前的楼市已成一件大事，因为这将成为规避风险，引导行业健康发展的重要依据。上周五，中国银监会主席刘明康就在一份书面声明中表示：“今年以来，随信贷投放快速增加，银行业各类风险有所抬头……银行业金融机构要始终坚守合规经营底线，为风险管理打下坚实基础。”

当然，我们仍然认为中国经济的复苏在“关键阶段”，但房地产业已经“发烧”，“地王频现”，让人有一种梦回2007年的幻觉。既然如此，政府是要继续刺激，让“地产泡沫”再次吹大，还是要采取一种“保护主义”态度，当然，不是为供应方——开发商去“保房价”、“保泡沫”，而是要保护需求方——消费者的利益。

否则，这与一个正在吃药的“病人”却在渴望“长生不老”一样，令人可笑，且可悲。