http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2009 年9 月24 日 搜房综合整理
日前，上海诞生全国价格最贵的"长风地王"被许多业内人士看作是上海豪宅市场新一轮爆发的起点。据易居中国公布的数据显示，受"长风地王"22000元/平方米楼板价的刺激，今年国庆节前后将有多个报价每平米10万元的楼盘推出市场，届时上海报价每平米10万元或以上的楼盘将达13个，创历史新高。
另据最新的上海一手住宅项目销售统计表显示，今年以来均价涨幅20%以上的楼盘超过了50个，超过50%的多达5个楼盘。一手住宅的成交均价已经暴涨了近50%，由于基数本身较大，均价上涨幅度高达约6000元/平方米，几乎是一个西部中心城市的房价水平。
尤其是随着部分上海顶级豪宅售价开始触摸10万元单价，即使成交套数仅仅是个位数，豪宅对楼市均价的拉动也达到了历史最显著时期。
上海豪宅热销且热租
汤臣一品今年倍受市场追捧，截止目前，根据上海官方"网上房地产"数据显示，已有39套房源被售出，其中C栋售出33套，单栋去化率近50%；A栋今年亦有2套成交，共计售出6套。同时，B栋已出租27套。
如今，借助上海两个中心建设、南汇浦东合并、世博会筹办等利好契机，环球金融中心、金茂大厦、上海中心三大商业地标撑起陆家嘴顶级商务中心的同时，也让人们充分意识到小陆家嘴一线景观国际地标大宅汤臣一品的稀缺性，有分析人士认为，其所导致的热销和热租都是必然现象，并且这种趋势仍将延续。
据悉，汤臣一品已售出的房源中，买家呈现多元化趋势，其中超过三成的买家来自陆家嘴周边的豪宅社区，而且大多拥有国际视野和国际投资背景，他们普遍对国内的地产业具有很高的前瞻判断力，特别是在今年特殊的经济形势中，顶级豪宅独有的居住价值和增值潜力被他们所看好。
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