[博楼市]明年上半年深圳房价过2万?出手PK观望

http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2009 年9 月24 日搜房博客

[摘要] “金九银十”正当时，但深圳的房价却让人看不清瞧不明，现在该出手还是要观望？房价是一直上涨还是回落反弹？相信没有人能给出肯定答案。百家争鸣不会有最终结果，但[博楼市]或许会让你从另一个角度看楼市。

正方：

买房就该避开“金九银十”（本文来源：mcha945的博客）

现在已是九月中旬，不知道从什么时候起房地产业内总喜欢议论“金九银十”，好像卖楼就指着九、十俩月，跟卖早点似的就指着八九点钟的生意。但就不见早点业的业内会有兴趣讨论八九点生意的，所以“金九银十”就让人感觉不太对劲，稍微琢磨一下就会发现热心讨论“金九银十”的业内，肯定都没弄清楚它的意思。

如果“金九银十”说的是房价的趋势，那接下去就该是“铜十一铁十二”了，即房子越往后越便宜，这相当于告诉购房人买房不妨再等等；如果说的是指销量的趋势，则意味着越往后房子会越不好卖，好像是在告诫开发商趁早降价贱卖，即九月房价不降就别买。剩下来的解释如指量价齐升和价升量跌可算在前一类；价跌量升和量价齐跌都能归在后一类。不难看出不论“金九银十”怎么解释，购房人都应该躲开，至少也得等过了九十月份再说，所以，所有鼓动“金九银十”该出手买房的言论，逻辑上都是在把购房人往沟里支。

在对“金九银十”的议论中，也有认为不会有“金九银十”，劝购房人不要出手，可如果九十月份的房价或销量非“金”非“银”，还得说明九十月份只是房价下跌的开始，否则就不能劝购房人出手买房。由此看来，围绕“金九银十”讨论购房总不能避免自相矛盾，所以早点业的业内从来不愿意讨论这类无稽的问题，不像房地产的业内才会有这份闲心。

不过“金九银十”可能还有一种用途，每年房地产业内都期待着“金九银十”能给他们带来好的收成，渐渐地它就是变成了业内判断房价趋势的指标，既如此它也应该作为购房人判断趋势的指标，买房不是赶集，不妨看清了趋势在下手，这也得等到过了九十月份再说。

但得声明，不是我教说购房人要观望，而是房地产业内自己创造出来的“金九银十”说法本身太神奇，无论这么听买房似乎都得避开“金九银十”。而我想说的是想买房最好别听有关“金九银十”的各种忽悠，反正我是听不懂，如果要听别听那些无稽的分析，只听鼓噪和诅咒“金九银十”声音谁高谁低，两种声音基本平衡，说明房价暂时不会有太大变动，哪种声音开始降低，那房价就必然会朝着那个方向去。

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