http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2009 年9 月24 日 李孟姣 魏终超 南方网
想在“十一”买点优惠房子的置业者可能要失望了。根据本报刚刚进行的调查发现，今年国庆节，已调查的85个在售和将售楼盘，只有22个有优惠，且优惠幅度极低，大部分都是一两个点，还是开盘折扣。
业内人士表示造成这样的原因主要还是开发商不差钱。
在售豪宅、大户普遍无优惠
“你们楼盘国庆期间会有什么优惠？”“没有。”这是记者日前在统计国庆楼盘优惠时候得到最多的回答。根据最后的统计发现大部分的楼盘都没有计划额外的优惠活动，特别是在售的大户型和豪宅楼盘，几乎无一有优惠。
而明确给出优惠的22个楼盘，多为关外中小户型楼盘，且优惠幅度也很小，即使是开盘大部分也都只有额外3个点左右的折扣。
当然，偶尔也有出现优惠幅度较大的楼盘，如中海大山地的“10万减30万”VIP优惠申请活动，万科东海岸的“10万抵30万优惠”，但这两个楼盘推出的都是别墅，价格至少600万以上一套，且都是开盘优惠。
“不涨价就已是给客户优惠了”
尽管从8月份开始，深圳出现了量跌价升的现象，楼市观点论也偶尔有出现，但是从此次调查可以看出来，今年开发商对于后市普遍仍然乐观，没有谁希望降价销售。
“像去年那样大幅降价的可能性已经不可能了，至今为止，我还没有听说哪个楼盘要在今年秋交会期间降价发售。”中原地产总经理李耀智介绍，去年市场环境不好又遇到金融危机，为了出货开发商自然要降价促销。
但今年情况已经大不一样，上半年成交火让开发商的资金回笼较快，资金充裕自然不急着卖房。“虽然9、10月份有多个楼盘推盘发售，但鉴于之前开盘销售较好，而且近期二手房成交也回稳，开发商的开价仍然会较稳，并不会降价。”他说。
对于李耀智的分析，一位龙华的开发商表示了赞同，他还表示他们楼盘卖得太好，又接近尾声，不涨价就已经是给客户的优惠。
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