上周楼市放量迎房展

http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2009 年9 月25 日文强华西都市报

[摘要] 显示，上周（9月14日—9月20日）成都主城区商品房供应面积环比增加了77%，成交面积环比增加约15%。对于即将来临的国庆黄金周，开发商与置业者都已经跃跃欲试。机构认为，今年的楼市不会出现下行“拐点”。

9月14日到20日主城区商品房供应面积环比增加77%

统计

显示，上周（9月14日—9月20日）成都主城区商品房供应面积环比增加了77%，成交面积环比增加约15%。对于即将来临的国庆黄金周，开发商与置业者都已经跃跃欲试。机构认为，今年的楼市不会出现下行“拐点”。

住宅供应主城区回升

据房管局数据显示，上周（9月14日—9月20日）主城区有9个住宅项目取得预售许可证，比上周增加4个。而主城区商品住宅供应面积约15万㎡，环比增加了77%，供应套数接近1700套，环比上升了72%。在九月第二周商品住宅供应量短暂萎缩后，第三周供应量有了明显的回升。成华区、金牛区新增预售项目拉动城北城东放量供应

统计显示（9月14日—9月20日）成华区成为绝对的亮点，其所在管辖区域内的城北与城东均有新盘推出，其中三个项目其供应量均有二三百套之多，其次是金牛区蓝光·花满庭与华宇·阳光水岸的推出，使城北供应量位列全市第一。武侯区、青羊区分别有一个项目预售，锦江区无新增供应量，因此成华区蝉联新推单位最多行政区。

专业人士认为，伴随着近期楼市的不断走高，置业者却热情不减，再加上国庆黄金周与秋交会的重要节点，从九月中下旬开始，酝酿已久的开发商，将陆陆续续推出新盘，在房交会前集中放量。

住宅销售成交继续上扬

据统计（9月14日—9月20日），成都主城区商品房成交面积约26万平方米，环比增加约15%；成交套数超过2700套，成交套数环比增加14%。

分析认为，商品房成交稳步上涨，成交量增长率与之前相比上升4个百分点，可见之前楼市中存在的观望情绪被不断提升的成交量与价格所消除，取而代之的是更多人对成都楼市看好，因而表现出在楼市不断追高的行为。与此同时，上周商品房成交面积增长率虽下降10个百分点，平均每套商品房成交面积仍接近95平方米。

同时，前两周主城区商品房成交量大于新供应量，主要消化前期存量，而其中大多为舒适度较好、面积相对较大的户型，多为改善型需求置业者的置业目标；另外上两周新供应量中，不乏知名住宅项目，舒适、豪华的产品，带动了成交面积的增加。

上周主城区成交量稳步上涨，说明市场已经在重新升温，对于即将来临的国庆黄金周，开发商与置业者都已经跃跃欲试。行政区域成交量趋于平均，不再是某一个区域一枝独秀的情况。单位成交面积也继续增加，之前价格相对较高的区域在本周迅速消化，种种现象反映出后市被置业者看好，观望情绪消退。

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