http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2009 年9 月25 日 广州日报
每到大学毕业的7月、8月份，都会有师弟师妹咨询哪里有价格便宜、交通方便，又相对安全的房子租。如果要住到好些的房改房小区或者商品房小区中，不得不面临高昂的租金，即使两三个人合租一套单位，价格还是有点贵。一位刚毕业不久的研究生小田告诉记者，要不是现在那么多房中房都拆了，她还真愿意租一间，“毕竟有不少城中村房地头好，又有相对独立的空间，价格也便宜。”可见，人们对小而独立的房间需求量非常大。但天河的一些20多平方米的商品住宅，租金已飙升到2500元/月，自然不是广大毕业生可以负担的。
目前，广州便宜、安全又安静的出租房很稀少，万汇楼算是一个成功的实验作品。在这里，既有单间也有双人房，租金只需450元/月左右，而且房间内都有简单装修和生活设施，租客可以随时入住。可是，靠开发商的实验性作品来解决庞大的求租群体需求显然不现实。近日，广州市住房保障办有关人士透露，广州将开建一批20平方米左右，有独立厨厕的“迷你”廉租房，这种房型“麻雀虽小，五脏俱全”，将在新建的各小区中都按比配建。另外，还将要新建的30多平方米廉租房户型，是一房一厅。房源在各个新建小区中都有，但所占的比例会比较小。尽管从目前的消息看，“迷你”廉租房的对象是残疾、重症、因离婚或丧偶导致的单亲家庭，以及患精神病、智障、劳改判刑等特殊家庭。可从长远来看，如果能扩大“迷你”廉租房的适用范围，甚至建造“迷你”经济租赁房，都是缓解广大高校毕业生以及低收入家庭居住困境的好办法。
从近期公布的新社区兴建计划不难看出，市区各大新社区明后年有望推出的廉租房将超过1.6万套，这些廉租房中不乏套内面积39平方米左右的小户型。虽然现在还未有将高校毕业生纳入可申请廉租房范围的方案，但记者认为，把有活力、有干劲、有需求的高校毕业生纳入廉租房申请范围不仅能为广州市留下更多高级人才，也能慢慢培养起年轻人先租房后买房的理性置业观念，从而在一定程度上起到稳定房价的作用。
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