http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2009 年9 月25 日 蒋悦飞 赖伟行 颜英 广州日报大洋网
“金九银十”楼市,怎一个“涨”字了得!中心城区的房屋均价已经直奔13500元/m2。面对节节攀升的楼价,大家想买楼却“有心无力”。
对此专家表示,开发商应该控制自己的逐利欲望,房价“撑竿跳”不利于市场的做大做强,而中等收入者不妨到稍偏的地段寻找住房。
一手:中心区一万五成稀缺货
国庆楼市价格怎样?最新楼盘价格显示,天河区均价达到16014元/m2,越秀15715元/m2,海珠12998元/m2,荔湾12866元/m2。全市的均价高达10162元/m2。
记者近期巡城发现,中心城区1.5万元/m2以下的楼盘已经成了稀缺货,特别是在市中心推出的大户型豪宅项目,1.8万元/m2的天价在那儿成了起步价。即便是海珠区南洲路的楼盘也已经到了1.2万~1.3万元/m2。
年近三十的郑先生和妻子看盘大半年,希望有机会在30岁前圆一个“家”的梦。零零星星看了不少楼盘之后,不是价位太高,就是地理位置不符合要求,夫妻俩一直没有买到心水房。“短短几个月,有的房子已经涨了三四成,越来越买不起。”
二手:“垃圾”楼也要卖九千
一手楼价升高也直接推高了二手楼市业主的期望值,在海珠区江南西地区,五六年楼龄的电梯楼放盘均价也已在12000元/m2左右。在天河六运小区,连一些被不少“买家”视为“垃圾”的老楼梯楼也高价叫卖,十年楼龄的楼梯楼现在放盘均价都要在9000~11000元/m2。不过高价之下自然是有价无市,多个中介机构人士均反映,9月二手楼市是咨询的买家多,真正出手的少。
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