http://esf.sz.soufun.com搜房深圳二手房网 2009 年9 月27 日 香港经济日报
据中原中国资料显示,上月深圳住宅市场下滑,较7月下跌逾两成,主要是受银行收紧第二套房贷款的政策影响,令8月深圳二手楼和新楼成交量都出现回落,二手楼交投量1.2万余宗;成交面积111.6万平方米,均较前月下降21%。市场人士认为成交量下跌幅度属可接受,如无其他负面变化,可视为楼市软着陆。
收紧第二套房贷款政策面世后,直接影响到市场整体交投气氛,而传统上8月是淡季,故交投回落属正常现象。不过,投资者为对抗通胀,故会选择买楼保值。至于二手楼与一手楼现时成交比例为3比1。
新盘方面,深圳8月成交面积达38.6万平方米,较前月下降29%,成交约4,114宗,下降25%,平均每平方米成交价为18,828元人民币,主要是贵重物业推售直接带动全市均价上调,较7月升17%。
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