http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2009 年9 月29 日 朱文策等 南方网
国庆前这一周开盘的数量多，12个盘齐推，创下了今年以来推盘最多的一次。据本报此前调查，上周末共有12个楼盘开盘，包括宝能太古城、中海大山地、信义荔山公馆2期公馆8号、招商澜园、水榭山3期等等。
本报选择调查了其中的部分楼盘，发现楼盘热销依旧是比较主流，开盘的项目中，多数的成交都在7-8成甚至更多。而且，高端市场的热销更是明显，如水榭山联排均价6.5万元/平方米，几乎与东部的别墅价格看齐。
莱蒙·水榭山推38套，现场却人头攒动
推盘情况
但反观之，我们也发现，这种热销可能不全是真的。理由是，大部分开盘的楼盘———这些楼盘都已经全部或者部分拿到了预售证———又故态复萌，像7月份本报报道捂盘惜售之前那样，每次开盘只推出一点点单位，以此来制造非常良好的销售数据，除了公馆8号推出的单位超过200套以上外，其它的如君悦龙庭、上塘道以及万象天成，均是只推100套左右。
这样的开盘销售火热，更多是因为基数的减少，而非需求的高涨促就的。具体的市场变化，还要看官方最终的统计数据。此前也有市场人士预测，国庆前后成交量会上升，但不会恢复到上半年的“天量”水平。地产记者 朱文策 报道
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