http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2009 年9 月29 日 楚芸 楚芸工作室
对于有些人而言，喜欢购买样板间，如我，在我看来，样板间，应该是开发商最费心的劳动成果。
但买样板间有技巧，主要是这么几点：
1、看开发商的交付标准，如果开发商采取的成品交付，则购买样板间没什么利可图；只有在开发商采取的是毛坯交付，样板间的主要展示作用会让开发商付出匠心，同时用材家具各方面都不敢有马虎。在这种条件下购买样板间，还得区分一种情形，那就是开发商把样板间当卖法的一种，做几间卖几间，这个时候纳入营销手段的样板间也缺失其真实价值。
2、看家具组合与品质，一般而言，样板间是不准备出售的，或者最后出售，但也有开发商考虑到如果有消费者需要，可以出售样板间，因此在此前装修的时候，便考虑到此举，因此会节约装修支出，这种情况下样板间没有多少利可图。
3、开发商做样板间的选择性应该弄清楚，一般而言，主力户型、剩余房源次优户型、特定阶段特推户型都可能是开发商建设样板间的考虑。
（1）主力户型样板间，因为是开盘所需的宣传，也是开发商的主要利润点，所以费力程度大，这样的样板间可以买入；
（2）剩余房源次优户型样板间，因为是有缺陷的户型，或采光不足或面积偏浪费或其他原因导致滞销，所以通过样板间来弱化图纸缺陷，这样的样板间往往做工比较好，匠心也显现了，关键是开发商不会牺牲上面的利润，所以只有在计算后确信有价格优势，才能购买；
（3）特定阶段特推户型样板间，这是开发商分期开发所担负阶段营销突破口的主要户型，所以开发商往往会在装修上费尽心思，所以这样的样板间装修方面的弱点几乎没有，关键看价格。
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