http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2009 年9 月29 日 杨羚强 每日经济新闻
如9月初业内所料，今年楼市“金九不金”。某研究机构的成交数据统计及预测显示，多个城市9月的成交量环比再度下滑。同时，国内部分一线龙头地产企业表示，将在国庆房展前继续增加新盘供应，抢占市场高点。
成交量连续三月下滑
“9月上海的新建商品房成交面积估计会在155万平方米，而8月份是167万平方米。”分析师薛建雄认为，上海9月前27天新建商品房的成交量较8月份再减一成。这也是上海楼市连续3个月出现成交量下跌。
成交量下跌的现象不只出现在上海。克而瑞中国的数据显示，北京9月前三周的商品房总成交面积是112.38平方米，而8月和7月分别为168.8万平方米和205.45万平方米。深圳也是连续三月成交量连续下滑。广州、杭州等城市的商品房成交量虽然没有出现连续性下跌，但9月的成交量较7、8月份并没有明显起色。
价格战提前预热
成交量的连续下滑，令开发商终于“坐不住”，开始小幅降价。
某房产网曾对北京、上海等地的购房者进行调查，有83.45%的受调查者认为，房价涨幅过大是导致交易量萎缩的直接原因，并且明确表示只有在房价下跌的情况下，他们才会买房。
事实上，为了确保成交量上升，开发商也积极开展了各种降价活动。该网的统计显示，9月份北京共有25个楼盘打折促销，价格折扣由最初的9.9折，调整到目前最多9.5折。上海、广州和深圳等地也有部分楼盘降价促销。
一些龙头开发商也开始加入到价格促销的行列。据悉，万科、保利、富力等在其上海的部分楼盘推出优惠活动。佳兆业集团更在深圳、广州、上海等10余城市的18个楼盘集中推出价格优惠促销活动，一套205万元的特价商品房最高优惠幅度可以达到8万元。
多数分析师认为，目前资金充裕的开发商没有积极降价促销的压力和动力，所以不会大幅度降价。
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