http://esf.sz.soufun.com搜房深圳二手房网 2009 年10 月3 日 中国新闻网
“金九”落空秋交会笋盘可期?深圳9月新房成交量环比8月再降3万平方米，业内对后市看法分歧加大
“金九”成空，即便是9月份深圳新房出现了年内供应高峰，但据本地多家中介机构披露的初步预测数据显示，9月份新房成交量在8月份成交基础上继续下滑，又减少了约3万平方米。业内人士认为，以豪宅为首的新房价格高涨，以及期待“秋交会”有更多笋盘可淘，更多的消费者选择了持币，从而导致9月新房成交持续萎缩。
分析：价格飙升导致持币观望
因9月26-27日深圳有12个楼盘集中推新货，相当程度上带动了近日新房成交量的升高。市规划和国土资源委显示，28-29日新房成交量分别达到1.2万平方米和2.2万平方米，比此前成交明显上升。截至发稿时，官方网站尚未显示9月30日成交数据。美联物业市场研究部主任徐枫表示，预计30日新房成交量或仍维持在2万平方米左右的高位，因此，“预计整个9月新房成交量约为33万平方米”。
但即便如此，与官方披露的8月新房成交量(36.1万平方米)相比，9月份的新房成交仍然少了3万平方米，更是仅为7月新房成交量71.49万平方米的一半，显示出新房市场出现了继续萎缩的态势。
记者查询了解，9月份，深圳新房批售量出现了较大幅度的增加，但最终成交量比8月份更低。对此，业内人士普遍认为，新房价格在过去8个月来大涨八成，尤其是豪宅价格更全面超越2007年高峰期，令购房者无力支付而将购房计划推后。同时，部分购房者期待秋交会有较多优惠，因此持币等待，从而造成9月成交持续下滑。二手房成交量表现相对平稳。
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