日成交量与平时无异秋交会深圳“惨淡”收场

http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2009 年10 月6 日朱文策南方网

[摘要] 昨日秋交会闭幕，深圳新房并未如开发商所愿大卖，甚至以惨淡收场。截至4日，新房成交量仅为506套，日均成交和8- 9月份的正常水平相当。分析人士指出，由于房价涨幅过高及信贷政策不确定，短期内买房投资已不是好时机。

10月5日深圳秋交会顺利闭幕，深圳新房并未如开发商所愿大卖，甚至以惨淡收场。

截至4日，新房成交量仅为506套，日均成交和8- 9月份的正常水平相当。虽然5日新房成交数据截至今日零时尚未出台，但业内人士估计应在100套左右。与春交会日均成交280套、5日合计1401套的火热相比，只能说“惨淡”，其中甚至没有成交量超过百套的单盘。

秋交会上，一展示楼盘的宣传画颇吸引眼球，不过其尚未开盘。记者陈以怀摄

但本届秋交会参展楼盘以及主力成交楼盘价格多在1.5万元每平方米以上，这和春交会成交主力在万元以下相比，足足升了5000元，使本届秋交会在参展楼盘为近年来最少一届的同时，又成为价格最高的一届房交会。

分析人士指出，由于房价涨幅过高及信贷政策不确定，短期内买房投资已不是好时机。

量创新低价创新高

参展楼盘非常之少，加上珠三角一共还不到70个楼盘，其中深圳更是不过30来个楼盘，创下了近几年来参展楼盘的新低，品牌开发商中，除了万科、招商等有限的几家品牌，其他全部缺席。

而在30多个深圳的参展楼盘中，能有条件拿出房子销售的楼盘仅有11个左右，其余大部分都是形象展示，给市民提供的选择非常有限，以至于在开幕首日，便有部分市民称这是“最没有意思的一届秋交会”，不但买不到房，还甚至看不到房。甚至在结束前后，包括知名地产分析人士半求等在内的不少专家称，秋交会已经失去了其传统的深圳楼市风向标的作用。

本届秋交会创下了历年来的最高价格。和今年春交会中参展楼盘还有相当一部分是1万元每平方米以下的楼盘相比，今年秋交会参展的30来个深圳楼盘中，大部分都是在1万元甚至是1.5万元每平方米以上。不说关内，只要是距离关内距离稍微近一些的关外，价格最低也是1.1万元每平方米以上，像位于坂田的万科第五园，去年底跌到9000-1万元每平方米，如今价格涨到了1.5万元每平方米。而关内的楼盘价格基本上没有2万元每平方米以下的，价格动辄在3万甚至4万元每平方米以上的楼盘也相当之多。

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责任编辑/nichangfeng.sz

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