海南楼市持续火爆购房者该不该现在出手买房

http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2009 年10 月9 日陈智敏海南搜房网

[摘要] 今年以来，海南房价持续攀升，高昂的房价让部分购房者犹豫不决，当下该不该买房成为左右为难的购房者当前最急切的问题。

今年以来，海南房价持续攀升，据海南搜房网统计数据显示，8月份海口商品房均价为5199元/平方米；三亚商品房均价为13541元/平方米。高昂的房价让部分购房者犹豫不决，当下该不该买房成为左右为难的购房者当前最急切的问题。

买还是不买？购房者左右为难

国庆黄金周期间，记者在部分项目营销中心采访发现，部分购房者因为众多原因而选择了继续观望，但也有部分购房者选择出手购房。有购房者一方面盼望房价下调，另一方面又不想房价长期持续下跌，买与不买，成为摆在他们面前的一道难题。

在某项目营销中心，来自宁波的张先生与妻子在沙盘模型前，仔细研究户型，张先生告诉记者，夫妻俩想买套房投资，反复比较后，觉得这个项目的性价比较高，但仍不敢轻易出手，原因就是不确定什么时候买房才不会吃亏。同样，来自大连的王女士告诉记者：“我已多次来过海南，对海南的印象一直很不错。尤其是冬季，海南的气候十分宜人，特别适合人居，所以想在海南买一套房子，冬天过来住。我已经看了十几个楼盘，拿不定主意，就是担心买了后价格会下跌。”

在文昌中学旁的义方家园营销中心，一位购房者想在那里购买一套房子，他说：“我儿子现在在文昌中学读初中，等交房后，儿子可以过来住住，将来儿子上大学了，房子还可以用来出租，更何况，现在全国房地产形势好转，海南房价肯定会跟着上调。再不出手，房价就会更高了。”在海口房价经过连续几个月的持续上涨后，部分饱受半年来房价暴涨煎熬的累积需求趁黄金周入市“淘房”。海口市民李先生告诉记者，之前自己一直在看房，现在决定出手，因为要买来结婚，不可能拖太久，目前来看，在短期内海南房价不可能下降，所以趁国庆假期买房。

只要达到心理预期，即可出手

在买与不买之间，购房者需要注意的一个现实就是，刚刚复苏的海南房地产，蕴含着巨大的市场需求，未来三年，海南楼市不会出现泡沫，原因有很多，航天城建设、城市化进程、政府利益等等，单就一个国际旅游岛建设，就足以拉动海南房地产业发展若干年，而正是这些利好因素的存在，使得海南房地产市场的各项销售指标都出现持续上涨。

当下在海南购房置业会不会吃亏？何时买房合适？业内人士表示，买或不买，归根结底要根据需求和能力选择。对于自住型购房者来说，其实没有必要观望，任何时候出手都是好时机，如果一味地等待底部、追求抄底，那么，购房者最终面临的不但是价格的上涨，而且还将面临剩余房源少、选择面窄等问题，因为所谓的“底部”任何人都无法预测。走出观望迷局，看准时机，及时出手，这或许是当前购房者最理想的选择。

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责任编辑/czm.hn

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