http://esf.sz.soufun.com搜房深圳二手房网 2009 年10 月9 日 广州日报大洋网
京沪深穗豪宅成交比例攀升至6~8月的49%
“充裕的市场流动性，推动内地住宅交投及大额物业投资买卖的需求。住宅市场方面，贷款政策优惠、银行存款持续流入资本品市场，以及一线城市尤其明显的新增供应量短缺，皆令住宅需求增加。
物业投资市场的投资重点回归一线城市，内资取代外资成为大手买卖的主力，预料在政策配合下，内地投资机构如保险公司、私募股权基金等将逐渐成为内地房地产投资市场的新亮点。”这是日前DTZ戴德梁行对住宅及房地产投资市场的预测。
在DTZ戴德梁行透过对1月～8月北京、上海、深圳、广州四大一线城市的十大热销楼盘研究中发现，四大城市商品住宅的销售中，高端及豪宅物业的成交占比（以销售套数计算）已由1～5月的37%，上升到了6～8月的49%。
对此，DTZ戴德梁行中国区综合住宅部主管蒋尚礼表示：近期多了豪宅物业推出市场，许多楼盘并附送装修，成为了近期房价持续上涨的诱因之一，尤以上海、深圳表现最为明显。虽然住宅价格近月上升，令内地主要市场的住宅交投有所放缓，但随着发展商的现金流状况好转，加上短期内新增供应短缺，发展商的定价策略仍会十分进取。
数据显示，由于受惠于过去6个月以来新楼销售情况理想，一线城市的去库存化已几近完成，发展商因此纷纷购地补充地皮存量，就算地皮价格超出预算亦在所不惜。
保险资金下一季开始会活跃于房地产市场
据DTZ戴德梁行对内地20大地产发展商进行统计，发现在2009年第2～3季度期间，这些大集团共斥资251亿元在一线城市购地，较2007年第3～4季度的199亿元高出26%；
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