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成都房价攀升 购房者转战郊区楼市

http://esf.sz.soufun.com搜房深圳二手房网 2009 年10 月10 日 成都房产报道

  [摘要] 何谓“同城”政策?说白了就是郊区“城市化”,没有郊县与城区之分。郊区购房者希望在郊区购房入户后,能够享受与成都主城区一样的待遇。

何谓“同城”政策?说白了就是郊区“城市化”,没有郊县与城区之分。郊区购房者希望在郊区购房入户后,能够享受与成都主城区一样的待遇。

地铁一号线即将通车,成青快铁的铺设也紧锣密鼓地进行,近郊公交系统逐步完善……随着一系列道路交通的改善,近郊楼市悄然走俏,特别是最近一年来,随着龙湖、合景泰富、富力、恒大等品牌开发商的进驻和近期产品的集中上市,近郊楼市呈现火爆态势。随着在近郊买房的购房者越来越多,这些近郊新住民在居住生活中遭遇到的如教育择校问题、通讯等问题在与成都主城区居民所能享受的待遇上仍存在着差别。因此有业内人士认为,对于近郊新住民的一些政策亟待落实,这是郊区楼市持续繁荣的关键。

现状

15分钟成都生活圈成形

蜀龙路让新都至东二环直线对接、牧山大道也将牧马山中央别墅区与城南紧密相连……成灌快铁、地铁一号线、地铁二号线即将开通,加上成德、成温邛等快速通道的建设启动,不但拉近了成都与第三圈层城市的距离,更为近郊区域的发展迎来了春天。15分钟成都生活圈已经在成都东南西北各个近郊区域悄然成形。

在此利好的促进下,近郊楼市呈现火爆态势,合景泰富在成灌快铁路上的楼盘万景峰,以其离成都10余分钟车程的优势,开盘销售3个月以来,已经出售了600余套,平均每天售出几套到十几套,周末成交量更高。龙湖·弗莱明戈以距离临规划中的成灌快铁仅1公里,15分钟便可自由前往青城山或春熙路的便利,销售神速,目前一期基本售完,二期四批次售罄,五批次销售咨询中。

在城北、城东也是一样。位于大件路、北新干道、蜀龙路与未来地铁3号线交汇处的富力·富丽桃园,一批次推出房源已经售罄,8月中旬将推出二批次房源。东骏·湖景湾7月份销售了60余套,一期销售仅剩10%。在成龙路上有龙城一号、艺锦湾、皇冠国际社区等楼盘,06年底东大街沿线通车后从市区盐市口开车抵达项目只需二十分钟,这也促成了沿线楼盘的销售向上。目前艺锦湾已经销售了90%,龙城一号前期销售一告一段落,即将推出品质电梯多层;皇冠国际社区前期产品也售磬,预计8月份将推出下一批次产品。

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