http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2009 年10 月10 日 esh 上海中原地产研究咨询部
据上海中原最新统计显示，9月上海中原全市二手房成交均价为18315元/平方米，环比上涨4.2%，成交套数与8月基本持平，环比增幅为0.3%。从成交结构看，80万以下、80—120万、120—200万、200万以上二手房成交套数占比分别为20.8%、22.6%、29.3%、27.3%。区域方面，8月全市成交套数居前区域依次为浦东、宝山、普陀，成交套数占比分别为17.6%、14.1%、12.3%。
区域走势方面，9月上海排名前五位成交大区内，闸北、杨浦市场运行稳定，成交套数环比波幅在1%左右，普陀、浦东两区环比增长28.3%、9.6%，宝山区环比减少9.3%。此外市中心区域的长宁、卢湾、静安、徐汇、黄浦五区普遍表现出一定程度的成交萎缩，总体成交套数环比下降两成左右。
上海中原研究咨询部高级经理马冀表示，进入2009下半年之后，上海二手房市场盘整日益深入，上半年房价的上涨热情至8、9月份已趋于平息；但第三季度土地市场的“地王”频现，以及新房价格的屡屡高开，仍对二手房价产生着有力的支撑。数据显示，9月上海全市二手房成交量与8月基本持平，同时普陀、浦东、闸北、杨浦等次中心区域二手房成交均表现得较为积极，整体成交由外围向次中心区域靠拢的趋势渐成，推动成交均价小幅回升。
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