新盘"日光" 地王不再频现楼市能疯狂多久？

http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2009 年10 月13 日陈贲金萍王筱璐每日商报

[摘要] 一方面：新房开盘就“日光”，二手房价还在涨。一方面：地王不再频现买房者开始观望，杭州楼市还能疯狂多久？

“金九银十”，向来是开发商们最看重的开盘档期。今年杭州楼市的“金九”，应该算是如期而至了。

主城区一手房交出了5624套的漂亮月报，让火暴的2007年“金九”也相形见绌，二手房也有4266套的不错月成交量，这个数字是去年同期的五倍，不可谓不惊人！

楼市还将继续这样疯狂下去吗？相信每个想买房的都渴望得到这个问题的答案。

又见买房如买白菜情景

一手楼市“金九”继续上演疯狂

5624套，今年杭州楼市的“金九”可以说是成色十足。

这一数字，不仅一改主城区楼市连续两月来的成交下挫行情，环比上涨了47.3％，而且一举创下了三年来杭州楼市“金九”的最高成交纪录。也就是说，5624套的9月主城区成交量，不仅是2008年9月万科开始打折、楼市迅速拐弯的调整期时1582套月成交量的3.5倍多，就算比起行情堪称火暴的2007年9月来也更为疯狂。因为即便是在那一年，整个“金九”交出的成绩单也不过是3630套，而今年的“金九”足足多出了大约两千套。

整个9月，楼市行情明显有所上扬，日均成交量逼近200套，比起之前两月维持在100套左右的水准相比增量十分明显。尤其是后半月，日均成交量基本保持在200套以上颇为可观，而这和众多楼盘赶搭“金九银十”顺风车猛推房源直接相关。

就在9月下旬，一堆楼盘抢搭“金九”末班车，纷纷开盘推出新房源。9月的最后一个周末，一共有六个楼盘开盘，推出800套左右房源，其中光9月26日就有四个。下沙的金隅·观澜时代9月25日打响了头炮，其后各楼盘纷纷跟上，城北以户型见长的风雅乐府推出了仅剩的160套大户型公寓演绎最后的疯狂，桥西的南北·西岸在半个月前推出一幢楼当天售罄后再次加推了一幢高层，小和山的泊林漫谷新推美墅园3号楼和7号楼两幢小高层共110套房源，而位于西湖区留和路的海陆UN公社则是首度开盘，推出了80多套LOFT户型。9月27日，闲林山水也顺势推出了最后紫薇苑五期的156套小高层房源。

其后，继续有楼盘抢在长假前三天开盘，丁桥的联合·格里9月26日才首次开放样板房，三天后推出百余套房源照样成绩骄人当天就告售罄，而同在9月29日这一天，除了下沙的朗诗国际街区外，转塘的篁外也首次开盘凑了凑热闹，推出30多套排屋不久就被一抢而空。

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责任编辑/xuchanjuan.hz

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