量平价涨青岛住宅九月新增供应量创新高

青岛房地产市场九月典指报告

http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2009 年10 月13 日李旭青岛搜房网-交易分析

9月青岛全市住宅共计成交7986套，比上月增加28套，总成交面积为81.02万平米，环比分别上涨0.35%、0.8%；其中市内四区住宅共计成交2098套，比8月减少6套、总成交面积为22.25万平米，环比略增3.9%。

尽管销量没有迎来传统的“金九”，但9月份青岛市的新增供应量为09年以来的最高值，共计新增14276套，144.39万平，其中住宅新增面积达130.06万㎡，与此前高点5月的88.61万㎡相比，几近翻番。

9月拍地，华泰“性情大变” 血拼百轮大战沧口新地王

市南区：海信璞园成交40套跃居冠军瑞纳紫域等盘老树开花

市南区住宅9月销售296套，与上月销售452套相比，减少156套，其中政策房共计成交21套，占比7%；均价仅4958元的海信金色慧谷，本月成交19套，均价6301元的鸿仕睿园成交3套。

商品房成交方面，8月前三甲本月再度入围，具体排名重新洗盘，8月季席的海信璞园赶超中央国际.北海花园（西区）、瀛海帝景，夺得冠军，成交40套，与上月相比减少18套。此外，瀛海帝景成交36套（已售出85成房源）、中央国际.北海花园（西区）成交31套。

另外几个数据也值得关注，本月伊莎贝拉国际公馆(1-4号楼) 、瑞纳紫域，分别成交31套、22套，分别排在第四、第五。这两个项目均为老盘，成交均达新高，尤其是08 年来面市的瑞纳紫域，此前成交均不过10套，月售22套，创开盘以来的最好成绩。

高端住宅板块，东海路9号（均价2.9万），成交12套，均价3.06万的柏丽.澜庭进入尾盘阶段，本月售出1套、均价2.3万的凯悦中心，成交1套。8.16万平的万丽海景、3.2 万平的万邦中心住宅部分，均位居市南供应前三。

本月市南区共计有29个项目成交，与上月个项目成交相比，增加1个。市南区各类物业共计存量5088套，71.84万平，目前住宅市场存量4497套、53.82万平，90-120㎡面积区间的市场存量最大，共计1477套，占比32%。本月新增供应808套，14.55万平，其中住宅638套，10.94万平。

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