http://esf.sz.soufun.com搜房深圳二手房网 2009 年10 月13 日 冯玉惠 南京搜房
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长假楼市的惨淡开场为传统意义上的“银十”蒙上了一层阴影，接踵而至的公积金贷款收紧政策又如“当头棒喝”，使得南京楼市商品房的认购量和成交量都出现了一定幅度的波动。网上房地产数据显示，截止至10月12日晚上22：00，南京当日商品房认购164套，成交404套，认购量大跌了近60％。同样的境遇也发生在二手房市场上，10月12日南京二手房一共只成交了31套,成为5年来成交量最少的一天。尽管中房协秘书长朱中一在南京早就发表过当前楼市不存在“拐点”的观点，但事实上，由南京楼市人为的“房荒”所导致的高房价，已经将众多真正有需求的购房者逼入了“观众席”。
有钱还怕买不到房 有可售房源的只有46家
“几百套房子几千人抢”这样的新闻在9月的南京楼市屡见不鲜。很多热门楼盘一经推出房源即宣告售罄，眼看房价一期高过一期，购房者持币却买不到房的现象比比皆是。“房价涨的太快，买的起的房子越来越少，看得上的房子全被抢光。”报名参加搜房看房团的李小姐话语中透着些许无奈。南京搜房网研究中心刘昊表示，眼下楼市的状况一方面是开发商刻意制造紧张气氛哄抬房价，另一方面确实有一些楼盘在刚需及投资客的介入下房源消化得很快，导致了普通买房人觉得无房可买。
记者调查后发现，目前南京江南八区中有房可售的楼盘确实不多。房源最丰富的江宁板块，粗略统计约有玛斯兰德、同曦江宁一号、高尔夫国际花园、怡湖华庭、颐和南园、同仁康桥水岸、合家春天、恒大绿洲等17家楼盘在售。作为南京房价“盆地”的江北在售的项目则有苏宁天润城、山水云房、大华锦绣华城、明发滨江新城等7家大盘。寸土寸金的城中板块还有雅居乐花园、凯润金城、京隆国际公寓等5家楼盘有房源。城北的世茂滨江、大发凯鸿隽府、新城邻里3家楼盘有房在售。高端楼盘云集的仙林（城东）板块一向低调，倒是有紫园、钟山国际高尔夫、翠屏紫气钟山、招商依云溪谷等10家楼盘有房可选；城南板块在售的只有时光澔韵、阅城国际花园、万科金色里程这3家。而此前被炒得几近白热化的河西有房源在卖的只有金地名京1家。
开发商抢跑 10月“新开盘”大军压境
“银十”刚刚过去一半，楼市将如何发展尚难断言。但是在剩下的2周时间内将有30家楼盘陆续再新房源，抢占南京市场。其中江宁有同仁康桥水岸、东郊小镇、天泽园等6家。江北有山河水、旭日爱上城、绿城玫瑰园等6家楼盘开盘售楼。“房荒”最严重的河西则有乾和福邸、中北品尚、朗诗国际街区、宋都美域、万达广场等7家楼盘推新火速救急。城中楼市的看点在于无庶、南京国际广场、万科红郡、长江峰景、常府风华苑这5家楼盘。城南的先锋青年公寓、君悦湖滨花园、双联明门相信早就吸引了众多目光。此外，城东的紫庐和国浩钟山晶典、仙林的三味公寓、城北的新城邻里也会有新房源上市以飨购房者。
下一页：近期南京楼市可售房源具体楼盘详情一览
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