http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2009 年10 月14 日 丁荡新 刘宏顺 搜房业内论坛
深圳楼市调整信号或已现
上周（１０月５日至１１日），深圳市一手房共成交新房１３０５套，成交均价继续下跌至１８０４４元／平方米；而二手住宅成交量创７个月新低，日均成交仅３７２套。业内人士认为，这两个数据的下降，可能成为深圳楼市向下调整的信号。
一手房“价跌量升”
根据市规划国土委信息系统数据，记者计算出上周我市一手房成交量、总金额、总面积和均价分别为１３０５套、１９．３８亿元、１０７４３３平方米和１８０４４元／平方米。
在成交均价方面，上周价格环比前一周的２１４６１元／平方米下跌３０００多元，降幅约１６％；一周中仅两天的均价超过２万元／平方米，其余几天的均价在１７０００元／平方米左右。这一价格也是自８月份之后一周均价的新低。
最近两周，由于价格有所下降，一手房的成交量持续增长。上一周，成交量比前一周的１２０３套增长１０２套，环比上升约８．５％，日均成交约１８６套。一周中，１０月１１日的成交量最高，达到４７５套，其中仅位于宝安区的两家楼盘招商澜园和花样年花郡就交出了成交８７和８０套的好成绩；５日销量最低，仅售出６１套。
６个行政区中，宝安区上周一手房成交量为４１２套，占全市总量的３２％，继续保持全市第一的位置。龙岗区成交一手房３９７套，位居全市第二。南山区、罗湖区、福田区和盐田成交量分别为３８９套、４７套、４６套、１４套。其中，盐田区有两天零成交，罗湖与福田各有一天零成交。
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