http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2009 年10 月14 日 魏终超 南方报业网
“十一虽然有8天长假，但据我了解有不少地铺都是零成交。”方正地产百佳分行经理周培荣说。据记者了解，“十一”黄金周期间，惠城区二手成交比较平淡，各个地铺成交与节前持平甚至有所下滑，主要还是因业主开价过高买家观望导致。
不少地铺成交“挂零”
谈到史上最长的“十一”黄金周成交情况，周培荣说假期虽长但成交并不旺。据他介绍，他认识的不少同行地铺，都是“挂零”作为结束。“这些挂零的地铺各个区域都有，像江北、上排等区域，主要是区域内的二手房价仍较高。”周培荣说。
据隆塬房产惠州区域总监赵正群介绍，“十一”期间整体成交要比9月份同期冷淡，尤其是前三天，受到阅兵及中秋的影响，看房人数很少，基本没有成交。不过从4日开始，看房量有所增加，成交也缓慢上升。“虽然十一期间成交冷淡，但看房量要比我们预期的高，而且到了假期之后，成交量也逐步回升到9月份的正常水平，主要是假期看完房比较后再决定购买。”赵正群说。
买卖双方僵持仍在持续
在节前，有不少买家一方面看到业主开价过高，另一方面仍在等待“十一”期间看新房有没有优惠措施，观望情绪较浓。经过“十一”期间后，购房者看到新房价格并未降价，优惠措施也不多，于是再次返回到二手房市场寻找。周培荣说，一个黄金周的短时间并不能改变业主的心态，大部分业主还是坚挺价格，让购房者再次陷入了观望中。“我们分行十一黄金周有6套成交，但都是基于学位刚性需求的，成交价也在22-30万元之间，显示出买家承受能力有限。”周培荣说。
“特别是深圳的业主，他们认为惠州房价和深圳房价相比还有相当差距，所以觉得升值空间较大，于是报价都想透支后两年的价格。”赵正群说。据他介绍，与业主坚挺价格相对比的是，目前自住客比例已经达到70%以上，他们购房比较理性，对于价格较高单位并不感冒。就算是投资客，目标也会集中在带租约的单位，以长线投资为主，比较谨慎。
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