http://esf.sz.soufun.com搜房深圳二手房网 2009 年10 月14 日 esh 台庆房产
据台湾永庆房屋集团上海台庆房产研展部统计，8月上海二手住宅成交23069套，环比上月下降17.6%。均价11990元，环比上月增长0.2%，基本持平。同一手住宅一样，二手住宅成交量同样呈现第2个月以来的降温。【相关阅读：沪一手住宅持续量缩价涨 初步释放涨势末端信号】
但是，从二手住宅总成交量来看，2009年1到8月二手住宅成交量累计达18.5万套，已超过2008年的11.8万套、2007年的18.3万套、2006年的16.5万套，与2005年的18.5万套持平，但略超过一点。而从一手住宅成交数据来看，2009年1到8月一手住宅成交10.5万套，除高于2008年的7.7万套，均低于2005-2007年各年成交量。
另外，台庆房产研展部统计数据显示，8月上海各城区中，除青浦、奉贤、金山等远郊区外，其余各区县成交量全线下跌一至三成。其中，杨浦区跌幅居首，环比上月下降33.3%；其次则为黄浦、静安，成交量分别下降32.5%、31.4%。
从各总价区间来看，8月二手住宅成交量最高跌幅为24.1%（500-800万），最低跌幅为13.5%（120-150万）。从各单价区间来看，成交量最高跌幅为26.6%（0.9-1.2万），最低跌幅为6%（2.5-3万）。
从各面积区间来看，最高跌幅为21.2%（300-500㎡），成交量最低跌幅为12.4%（90-110㎡）。
综合来看，8月份上海二手住宅成交量呈现全线下跌态势。仅少数板块如闵行春申板块、普陀桃浦板块成交量出现逆势成长，增幅分别达11%、27%。
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