楼市价格仍在涨，二手房成交成绩不够“闪亮”

http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2009 年10 月15 日王筱璐每日商报

[摘要] 上个月是楼市传统的“金九”，杭城二手房成交怎么样？据透明售房网数据统计，9月杭州的上城、下城、西湖、江干、拱墅区等五大城区共成交二手房4266套，比8月（4147套）上涨3%，比去年同期增长5倍多；二手房成交均价为16204元/平方米，比8月（15257元/平方米）上涨6%，比去年9月（12122元/平方米）上涨了34%。

上个月是楼市传统的“金九”，杭城二手房成交怎么样？据透明售房网数据统计，9月杭州的上城、下城、西湖、江干、拱墅区等五大城区共成交二手房4266套，比8月（4147套）上涨3%，比去年同期增长5倍多；二手房成交均价为16204元/平方米，比8月（15257元/平方米）上涨6%，比去年9月（12122元/平方米）上涨了34%。

西湖区二手房成交均价涨得最快

西湖区二手房成交均价涨得最快，上城区和拱墅区分别是成交均价最高和最低的区域。其中，上城区二手房成交均价为18437元/平方米，比8月（17701元/平方米）上涨4%；下城区成交均价为16613元/平方米，比8月（15581元/平方米）上涨7%；西湖区成交均价为16474元/平方米，比8月（14926元/平方米）上涨10%，是成交均价涨幅最大的区域；江干区成交均价是15217元/平方米，比8月（15601元/平方米）下降3%；拱墅区二手房成交均价最低，为13597元/平方米，但仍比8月（12893元/平方米）上涨5%。

与8月相比，9月杭城二手房挂牌量也有一定的萎缩，降幅在10%左右。一方面是今年 5-8月杭城二手房月度成交量保持在4000套以上，大量房源被消耗；另一方面，高房价下，很多卖家把房子转售为租，减少了可售房源量。

60万内的成交量连续六个月下滑

9月，杭城总价60万元以下的二手房成交量占总成交量的16%，比8月下降3个百分点，同时是自4月份以来连续6个月小幅下滑；60-100万元区段的二手房成交量占35%，环比下降2个百分点；100-160万元区段的二手房成交量占26%，环比增加2个百分点；160-200万元区段的二手房成交量占7%，与前一个月持平；200万元以上二手房成交量占16%，环比增加3个百分点。

西湖区成交量最大，占了近三成

9月西湖区二手房成交量最大。西湖区二手房成交了1182套，占总成交量的28%，排名第一，与前一个月持平；下城区成交了1012套，占总成交量的24%，排名第二，环比上涨1个百分点；拱墅区成交了785套，占总成交量的18%，排名第三，环比前一周下降1个百分点；上城区成交了683套，占总成交量的16%，排行第四，环比增加1个百分点；江干区成交了604套，占总成交量的14%，排名第五，环比下降1个百分点。

大房子的成交量略有增长

9月成交的4266套二手房中，建筑面积60平方米以下的二手房占40%，环比8月减少1个百分点，依然是成交热点区段；面积60-90平方米区段的二手房占29%，与前一个月持平；90-120平方米区段的二手房占12%，环比下降1个百分点；120平方米以上的二手房占18%，环比增加1个百分点。

责任编辑/liufang.hz

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