全国15大城市楼市排名广州排14位深圳排15位

http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2009 年10 月15 日南方日报

[摘要] 由知名的房地产服务公司世邦魏理仕发布的一份题为《2009—2010中国物业市场记分牌》的报告显示,在根据房地产市场历史表现和未来预期综合评估后的住宅市场排名中,华南两大城市深圳、广州在全国15大城市中位居倒数第一、二位。

由知名的房地产服务公司世邦魏理仕发布的一份题为《2009—2010中国物业市场记分牌》的报告显示,在根据房地产市场历史表现和未来预期综合评估后的住宅市场排名中,华南两大城市深圳、广州在全国15大城市中位居倒数第一、二位。

该机构指出,购买力削弱、租金增长缓慢和支付能力低是导致广深住宅市场表现不佳的原因。作为中国南方最大的城市,广州的住宅市场在15大城市中仅排名第14位。该机构分析认为,2006—2007年间房价的飞速攀升使广州的住宅购买力不断被削弱,在购买力指标方面广州仅列第13位。官方数据显示,在2006—2008年间,广州的住宅均价上涨了65%达8502元/平方米。

而房地产市场的活跃程度一直领先全国的深圳排名最末位,也令人大跌眼镜。该机构有关负责人表示,住宅市场的投机行为导致近年来深圳房价大幅波动,但是深圳的房价支付能力从2007年起就排名在15城市之末,这是其住宅市场得分排名最后的主要原因。

国家信息中心报告建议促消费要调整住房政策

据国家信息中心15日在中国证券报独家发布的报告认为，要真正促进消费增长，需要对我国住房政策作出必要调整，避免居民住房支出增长过快产生对其他消费的挤压,还应完善社会保障体制，有效降低居民储蓄。

该报告认为，居民在住房方面的支出增加过快，可能使其他消费受到严重挤压，消费在经济增长中的份额不断下降。因此需要在住房政策方面作出必要调整，正确处理住房与经济增长的关系。避免住房过度市场化导致低收入群体买不起住房，以及带来经济结构的失衡和扭曲。

该报告还建议，国家尤其是农村社保体系的完善对刺激居民消费潜力巨大，激活农村消费将对我国扩大内需战略产生决定性影响。还应积极发展消费信贷，建立健全个人信用制度，尽快制定《消费信贷法》，进而形成新的消费热点。

责任编辑/xumi.sz

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