http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2009 年10 月16 日 东方今报
经历了去年的低迷之后，郑州房地产市场从今年春节过后，出现了新一轮的强劲反弹。“金九”已经过去，郑州房地产市场前三个季度的运行情况到底如何？第四季度将会保持怎样的走势？日前，郑州同致行地产顾问有限公司发布了分析报告。
整体市场：前三个季度销售面积超过去年全年
今年前三个季度，郑州市一共卖出去多少房子？同致行的统计数据显示，2009年前三个季度郑州房地产市场共计成交商品房807.94万平方米，这一数字已经超出了2008年全年的销售数据。
从2009年春节过后的3月份开始，郑州楼市开始出现一轮长时间的反弹走势。前三个季度中，有5个月份的商品房成交套数超过一万套。3~9月份之间，有连续3个月商品房销售面积冲破90万平方米大关，6~9月份4个月商品房销售面积冲破100万平方米大关，郑州楼市出现了两轮冲高局面。
郑州同致行地产顾问有限公司品牌运营总监曹庆伟分析说，推动市场长时间反弹的因素在于宏观层面政策力量转变和市场刚性需求沉淀过长。
与商品房成交的火爆局面形成鲜明对比的是，商品房供给面积出现近年来少有的低谷。2009年前三个季度，郑州市商品房预售面积累计只有391.75万平方米，同比下降超过三成。前三个季度中，商品房供给面积有五个月份出现低于30万平方米的情况。
同致行分析认为，去年的市场波动造成开发商信心和资金普遍不足，再加上商品房建设周期较长，使得房地产供给出现紧张局面。
在房地产行情出现强劲反弹的情况下，商品房成交均价也一路攀升，在2009年6月份达到高峰。从1月到6月的半年时间内，郑州商品房成交均价从4264元/平方米上涨到5126元/平方米。但6月份之后，商品房成交均价出现微调，开始向下行走，逐步稳定在4800元/平方米左右。
· 物业税箭在弦上 房价调整不可避 eden1
· 五年深圳房价超香港 eden1
· 给地产经理的一封信 邓建红
· 辽宁阜新政法委副书记迫害人大代表 黑白写
· 想在深圳安个家，首选书香门第上河 tanhu
· 鸿威·海怡湾--深圳湾最近距离畅 黑白写
· 深圳特区扩容方案报批国务院引关注 eden1
· 西点军校揽胜（组图） 黑白写
· 小产权房何时能转正 深圳明年或出 eden1
· 郭敬明的经典语录 芩琦舒
· 2009年10月深圳二手房销售价.. 11.11
· 2009年9月深圳住宅租赁价格指.. 10.22
· 2009年9月深圳二手房销售价格.. 10.22
· 2009年8月深圳二手房销售价格.. 09.17
· 2009年7月深圳二手房销售价格.. 08.14
· 2009年10月深圳住宅租赁价格.. 11.11
· 2009年8月深圳住宅租赁价格指.. 09.17
· 2009年7月深圳普通住宅租赁价.. 08.14
· 2009年6月深圳普通住宅租赁价.. 07.15
· 2009年5月深圳普通住宅租赁价.. 06.12
