http://esf.sz.soufun.com搜房深圳二手房网 2009 年10 月16 日 黄瑛 南京搜房网
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“渴望寻找一片青山绿水的逸情野趣，远离城市的喧嚣，感受眼前的郁郁葱葱与蔚蓝天空。也许未必绝美，却是心中的幸福所在。”随着南京市民生活水平的提高，人们不再满足于喧闹城市中的唯一居所，希望在闲暇时刻，可以有一个可以放松身心的去处，于是度假型别墅应运而生。
目前市面上热销的度假型别墅有碧桂园如山湖城、大吉山水田园、恒大金碧天下、中国边城等等，这些别墅项目都有两个共同点：观景胜地——无论是汤泉古镇、溧水卧龙湖、巢湖和县或是句容仑山湖，无一例外都是养生、度假的好地方，拥有城市别墅无可比拟的生态资源；“白菜价”——江宁买一套公寓的钱能在这些地方买一套双拼别墅，在市区买一套大户型的钱，甚至能买一套独栋别墅。然而，虽然度假型别墅拥有景观和价格两大优势，但交通瓶颈却是此类项目无法回避的结症所在。正如业内专家提出的：如果没有超低价的宣传；没有开发商和媒体以旅游、度假为名组织的看房团，又能有多少购房者能注意到这些驾车1小时才能抵达、周边并无公共交通和配套的度假型别墅项目呢？
现象：度假型别墅受宠 600多套别墅一周抢光
昨天，记者前往碧桂园如山湖城的市内展示中心，却意外发现偌大的展厅内除了一名前台小姐以外，并无他人。前台小姐告诉记者，这里的销售人员全去项目现场签合同去了，从10月15日-20日，这里都无人接待——需要全体销售人员花费5、6天的时间来签合同，看来如山湖城国庆开盘期间的销量还真不小。如山湖城的营销经理方显平告诉记者，项目10月2日开盘，首批推出700多套房源，分为玲珑美墅、亲邻美墅、领袖大宅和度假公寓等四种物业类型，均是装修交付，双拼美墅54万/套起；度假公寓18.8万/套起，加2万送全屋家具及家电，目前已经售出600多套。其中建筑面积在149-254㎡之间的玲珑美墅（小双拼别墅）最为抢手。直到此时，记者才对“像买白菜一样买别墅”这句广告语有了进一步体味：这些度假别墅有的不仅仅是白菜一样的售价，还能诱得购房者买房像买白菜一样不假思索。
热卖的度假型别墅不只是碧桂园一家。溧水恒大金碧天下的双拼、联排别墅已经全部售完，仅剩少量叠加和独联别墅在售，就连一期的小高层房源也已销售过半；句容的中国边城国庆节前刚推26套别墅，长假就消化掉了22套；10月初，汤山的大吉山水田园也已售出项目总体量的三分之一……度假型别墅究竟是如何在交通这个硬伤之下保存实力，转而焕发蓬勃生机的？
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