http://esf.sz.soufun.com搜房深圳二手房网 2009 年10 月19 日 珠海特区报
目前，在我市二手房交易市场上，看好房子后要中介与业主谈价时，买方向中介缴纳3000到5000块不等的诚意金。这种做法已成为二手房市场一条普遍遵循的不成文规定。
然而，由于很多消费者对诚意金概念并不理解，另一方面有些中介公司打着“诚意金”的旗号行骗，导致众多市民对中介收取诚意金颇有怨言。有市民质问：“诚意金到底是考验谁的诚意？”
议价先交5000块诚意金！
市民谢先生与妻子在公司集体宿舍居住多年，这两年手头攒了点钱加之有了小孩，能买套属于自己的房子成了夫妻俩的最大心愿。但因手头并不宽裕，两人一直把目光锁在二手房市场上。
今年7月，香洲一家地产中介公司主动打来电话，说前山有一套房子很不错，可以过去看看。谢先生看了房子后觉得很满意，不过觉得价格还是有点高。中介公司的工作人员说，他们可以去跟业主谈价钱，但这套房子很多人都想要，确定想要就必须缴纳5000块钱的“诚意金”。
谢先生踌躇半天，最后经不住中介公司的劝说，便交了这笔“诚意金”。钱交了能不能退呢？他疑惑地问。该中介公司给的收据上注明，（买方）如不满意房子可全额退款。此外他还签订了《购房诚意书》，但谢先生对其中的一些条款并没有仔细看。
“我们说要看房产证，对方一直推脱没给看，说肯定没问题。”谢先生说，等中介说价钱谈妥了，可以最终签约的时候，谢先生才看到，房产证上的面积比中介公司所说的，要少近10平方米。
随后，谢先生认为被骗不愿买房子，并向中介索要自己的5000块的诚意金。“结果对方说，价钱谈妥之后这笔钱已经转为定金，已经不是中介的事情了。”谢先生说，他如不买房子就是违约，业主有权不给他这笔定金。
疑惑诚意金为啥拿不回来？
谢先生随后就此咨询律师，得到的答复是，他交定金时签的《购房诚意书》中，有“议价成功后，诚意金转为购房定金，如承购方违约不买或不依约履行，则诚意金由出售方没收”的条款。
“律师说根据此条款即使告上法庭，这笔钱也是拿不回来的。”谢先生说，不过律师也善意提醒他，这可能是中介与业主串通，来骗取他的诚意金。
回顾这段经历，谢先生说被骗是自己太粗心大意。“刚开始就要索要房产证，其次对诚意金根本不了解，对《购房诚意书》不利的条款，根本就没有读懂。”他说，希望通过媒体把自己的经历写出来，告诫市民在购房时一定要细心再细心。
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