http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2009 年10 月19 日 中国指数研究院
1、供应情况
2009年北京市商品住宅新增供应略显不足，累计新增量同比回落6.08%。
数据来源：中国指数研究院数据信息中心、中国房地产指数系统
统计口径：包括商品住宅期房，不含保障性住房
2009年北京市商品住宅供应量略显不足，1-9月累计新增58483套，低于07年及08年同期水平。其中9月共新增4711套，环比下降61.76%，较08年和07年同期分别下降了58.29%和61.77%。从上市项目情况来看，本月获得预售许可证的29个住宅项目中，仅有3个为纯新盘，分别是岳各庄板块的永翌公馆、中关村西板块的美丽星苑以及城西别墅区的御香山；老盘后期方面，太阳公元、西山华府、瑞雪春堂等热点项目均有所放量。
2009年1-9月，五环外商品住宅新增供应比重保持在60%左右，外扩趋势日益显著。
数据来源：中国指数研究院数据信息中心、中国房地产指数系统
统计口径：包括商品住宅期房，不含保障性住房
2009年1-9月，北京五环外商品住宅供应比重持续上升，8月达到高点81.82%，9月回落至62.13%。另一方面，2009年北京五环外土地供应较为充足，1-9月北京招拍挂成交的住宅用地共有66宗，其中五环外有59宗，占比89.39%；品牌开发商五环外拿地热情高涨，9月7日北京中粮万科假日风景房地产开发有限公司以22亿元的总价、超过6400元/平方米的楼面价拿下房山“新地王”。可见未来两年内五环外住宅新增供应比重有望继续攀升，外扩趋势日益显著。
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