http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2009 年10 月19 日 房地产门户搜房网
报告说明
监测对象：北京市二手商品房
发布目的：反映监测对象成交价格、成交量的最新变动情况，指导买者理性消费
数据来源：鑫尊地产二手商品房实际成交数据
覆盖区域：海淀、朝阳、昌平、通州、亦庄、顺义、大兴、丰台
样本容量：共37个板块、400个样本楼盘
发布内容：各板块买卖成交价格、买卖成交价格变动情况、买卖成交量变动趋势；各板块内租赁成交价格、租赁成交价格变动情况、租赁成交量变动趋势。
一、市场概述
据鑫尊地产的最新成交数据显示，2009年9月鑫尊地产二手商品房买卖成交均价为11624.02元/平方米，环比上升了3.3%。
传统的金九银十在北京二手房市场中并没有出现，伴随着成交均价的继续上扬、二套房贷的收紧和二手房贷款须看网签合同的规定，成交量在八九月份持续下降。虽然成交量已经有所下调，购房者也逐渐减少，但卖房的业主心里预期依然很高，房价上升趋势依然强劲。
2009年1月至9月买卖成交量成交状况表
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